可以先不办房产证吗？办理房产证有时间限制吗？

• 156****6232 房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以，延迟办理房产证也不会有滞纳金。
  
  
  房产证办理流程
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  办理房产证所需要的资料
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）
  
  5.所需材料
  
  （1）购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  
  ①身份证复印件（带原件校验）
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  （3）购房人为单位
  
  ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  
  拓展资料
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
  
  
  
  2019-05-29 23:41:31
• 158****6309 1、房子事实所有人就是我，不可能我不办证谁还来跟我挣房子所有人吧？
  2、房子我不抵押、不落户、不交易，房产证不是废纸一张吗？
  3、拆迁根本不可能，没个二三十年一点戏也没有，再说就算没房产证，拆迁就是房子换房子，没么区别。
  我个人是极不乐意办证。
  “房屋登记制度本就是程序性的东东,是政府敛财的手段，严格说并不能对抗你对房屋的所有权,所以不办房产证并不影响你对房屋的使用和其他权利。
  　　但是，当你要转让的时候就有问题了，因为这涉及到买家对房屋登记制度的认识，买家如果要办理房产证，你就必须有房产证。当然，如果买家不在意房产证这狗屎玩意，而双方又守约的话，也不会有问题。” 2019-05-29 23:41:16
• 148****2392 没有时间限制，唯一的影响就是如果你以后要卖房子，卖房时间在你办证5年内的话，需要交5.5%的营业税，这个会影响到你房子出售价格。
  办证需要交的钱主要是契税（比例是根据你的房子大小来定的，你可以简单的查到）和维修金（这个你可以问下你那的物业，看看具体到你们小区的维修金是多少钱一平，乘以你家建筑面积就可以了） 2019-05-29 23:41:09
• 133****1308 产证你拖多久都没事，因为你的预售合同以及购房发票就足以证明你的房产了，所以如果实在手头紧的话就先不着急办吧。
  当然，宽裕的时候就办了吧，毕竟这样才心安些。 2019-05-29 23:41:03
• 134****8967 可以的
  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-05-29 23:40:59