房产证一定要办吗？不办房产证有什么影响？

• 137****0260 现行法律还没有硬性的规定一定要在一定的时间里办理房产证,但是很多的人会主动的办理房产证，因为这套房子产权的归属是你，只有房产证能证明！
  
  如果你是按揭买房字的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有全属于你; 不然到时你还不了银行的贷款,银行会拍卖你的房子,到时银行不用他通过你就可以去房管局把你的房子卖了.从多个的角度来说。。房产证是一定要办理的，因为这是你的财产。否则将来会带来很多问题。比如说房子的交易。出租。或者结婚离婚的分配财产等，都是必须要用到房产证的。一般来说。房产证的办理时间是21-23天工作日。。就可以办理出来了。
  
  2019-05-29 23:37:46
• 149****0652 买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
  房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
  ，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护 2019-05-29 23:37:41
• 147****7848 业主不及时办房产证会有如下后果：
  1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。
  2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。
  3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。
  4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。
  5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。 2019-05-29 23:37:36
• 156****1007 业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。
  
  根据《中华人民共和国物权法》第二章，物权的设立、变更、转让和消灭，第一节，不动产登记。
  
  第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  
  第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  
  第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  
  第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-05-29 23:37:27
• 141****5673 如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
  
  买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?
  
  开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:
  
  ①利用集体所有土地开发的项目。
  
  ②未经立项批准的项目。
  
  ③未取得规划审批的项目。
  
  ④没有销售许可证又无产权证的房屋。
  
  ⑤未经验收或验收不合格的房屋。
  
  ⑥土地或房屋未解除抵押的。
  
  ⑦开发商未交纳相关税费的。
  
  ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
  
  购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:
  
  ①购房者没有交纳相关税费。
  
  ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 2019-05-29 23:37:09