商品房楼顶建房违章吗？该怎么查询呢？

• 145****0774 不是看他的房产证是谁的,而是说他们再审批建筑图纸时,国家批准的图里有没有这个房子,如果没有那就是违规建筑.但是现在国家的实际情况是:这种事儿,开发商交点钱,补一下手续就成了合法的了.通常可以办房产证说明人家的正规手续已经齐备.算是合法建筑了.北京的"盘古大观"就是补了钱现在成合法建筑了!
  !如果能办房产证,就可以做为大产权房来销售了.价格要看他的建筑设计是否合理.通常也不会太便宜 2019-05-29 22:39:37
• 155****4940 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
  （一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
  （二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
  下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
  （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
  （二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
  （三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
  （四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
  占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
  未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
  有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
  （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
  （二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
  （三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
  （四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
  （五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。望采纳 2019-05-29 22:39:17
• 135****5720 不可以，房产证那个是**后落在买家手里的东西，当时房子没建的时候规划都已经定了，你房子的面积，结构都是确定的了，无法分割。 2019-05-29 22:38:58