可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
全部5个回答 >房产证能写两个人的名字吗?有什么需要注意的呢?
137****5065 | 2019-05-29 20:17:05-
156****3204 房产证能写两个人的名字是表明房产为共有房产,买卖、抵押等行为需要两个人共同办理。写一个人名字如果非婚后房产,表明房产为单独所有,个人有权处置房产;如婚后的房产写一个人名字,对房产的权属应尊重夫妻双方关于房产的约定,无约定依据《婚姻法》相关规定婚后的房产视为夫妻共有财产。
《房屋登记办法》:
第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
《婚姻法》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 2019-05-29 20:17:54 -
141****0404 房产证上完全能写两个人的名字。
而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。
你的加名字可以办的,但就是手续很复杂。,像你的情况,就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你,需要缴税,由于你们是贷款的,产权是被建行控制,就要先还清贷款,建行出示贷款还清的证明,才能去房产交易中心办理。
像你的情况,可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》,证明房产有你一半的产权,任何人没有你的同意,xx路XX号XXX室房子不能出售,否则,将负法律责任就行了,这样办花钱少,同样有法律效应,以后有什么事情法院是认账的,因为那是司法局的单位,和法院是一家的。 2019-05-29 20:17:46 -
146****5525 可以的。
房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人,按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。
共有房产有两种:
1、共同共有:不区分比例,由多个人共同拥有房产;
2、按份共有:区分比例,例如甲方拥有60%的产权,乙方拥有40%的产权权利 2019-05-29 20:17:41 -
145****7097 房产证写两个人名字,是不用花钱的,都是一样的办理房产证。。。
因为只要在购房合同上直接写的两人名字,在办理房产证时就会办理成两名字的。因罚办理房产证是按购房合同上名字办理。合同上有几人,就办理几人的。
如果是商品房,主要是开发商主办房产证,你只需要提供购房合同、购房发票、身份证,并配合办理就可以了。因为开发商的手续是太多了,也很复杂的,你根本就收不齐全的。
(如果你是已经办好了房产证,再去加名,就需要花钱了) 2019-05-29 20:17:34 -
151****1936 一、房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 2019-05-29 20:17:29
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你好,当然可以写两个人的名字,做一下共有就可以.
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可以!根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。1、在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。2、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。3、对出资方的钱款划分清楚很重要。无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,**好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。4、贷款买房后还贷款事项**好签协议。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
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首先一点要解释,并不是他一个人的名字,贷款没还清婚后不可以加名字,只要婚后拿着结婚证和房产证、土地证,你们双方一同到贷款所在银行先申请加名字,等银行审批通过以后拿着银行的相关文件去房产局办理即可,不用交税,这个是完全可行的。如果你觉得那样麻烦,可以婚前两个人共同买房,房产证写两个人的名字,确定你男朋友为主贷款人,这样你们俩就各自拥有一般产权,无论是否先登记都没关系的
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如果两人买房,是夫妻,需两人结婚证,身份证,户口本,户籍所在地住房情况证明。异地户籍的话,需本地纳税证明或是社保证明。就可以了。如果是没有结婚证,需要两人先去公证处,办理协议房产份额公证,明确两人在住房上权益份额各占多少,凭公证书和上述证件(除去结婚证以外所有证件)再两人一起去签署两人姓名购房合同,以后办理房产证也就是两人姓名。
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