公积金贷款 房产证可以写份额吗？

• 141****8003 不一定
  公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。
  1. 夫妻俩应共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)在确定主贷款人时。其配偶则是次贷人。
  2. 确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限
  3. 确定主、次贷关系后，在进行还款和冲还贷扣款时，采取月冲方式的公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人住房公积金帐户-主贷人补充住房公积金帐户-参贷人住房公积金帐户-参贷人补充住房公积金帐户……当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款；当所有帐户余额均不足时，您再使用现金还款。 2019-05-29 19:42:15
• 133****5102 公积金贷款条件：
  1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
  2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
  3、已支付规定比例**款，**款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
  4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
  5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
  6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
  7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。 2019-05-29 19:42:10
• 156****4823 1和2问题都无关紧要的
  3、以后办理房产证，能同时在一个证上写上我们的名字吗？还是一人一本？还是有其他形式？
  房产证就一本，可以写上你们2人名字，属于你们共有财产
  （听说用他的公积金贷款的话，房产证上只有他的名字，我可以申请共有权证，如何申请共有权证？什么时间申请？）
  （推荐）结婚后再买房，省得以后麻烦，结婚证先开，后再买房办房产证，就属于夫妻共有财产，写一人名字也无所畏的
  
  PS::由于房款**我出80%，我想是不是可以抛弃公积金贷款，选用商业贷款形式，这样所有合同和房产证上就都有我的名字了，只是每月要多付出点月供。但是这样保险些啊
  不需要，这样贷款就高了，钱留下来总是自己的 2019-05-29 19:42:05