房产证办理购房合同吗？房产证姓名必须与购房合同一致么?

• 136****4265 购房合同和房产证名字必须是一致的，如果还没有进行房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下：
  
  1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了；
  
  2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险；
  
  3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。 2019-05-29 18:18:37
• 141****4891 贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。
  如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。 2019-05-29 18:18:32
• 142****6188 1必须是 一致的 现在制度比较严谨
  2.添加名字 可行性 较小
  3.如果更改合同 需要开发商业同意，在网上申请 建委的 系统终端同意后 直接打印新的合同就可以。
  4.还有一点 即使你不去更改 现在的房产证件 上都是有两个人名字的
  购房合同人 和 配偶 (共有人一栏 是 你的 名字)
  你只要去交易中心产证部门确认 是有两个人的 名字 就不用去考虑前面的
  问题 了 ，尽快 周一到 周五 去交易 中心 确认 就 可以了。 2019-05-29 18:18:23