商业用地住房能办房产证吗？谁能说说呢？

• 142****6031 商业用地的住房可以办理房产证，具体流程如下：
  一、规划局验收：
  目的：将规划许可证副本换为正本
  准备资料：
  1、建设工程规划许可证副证
  2、土地证
  3、规划验收申请书(镇政府意见)
  4、地形图测量;
  5、房产测量结果
  6、总平面图;
  7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
  其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
  其中第五条：联系房管局现场测量 2019-05-29 17:16:35
• 146****9324 可以办理房产证。但是，土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。 2019-05-29 17:16:21
• 144****9257 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。
  而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
  与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
  1、土地使用年限不同
  商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。
  2、产权性质不同
  商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
  一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。 2019-05-29 17:16:12
• 158****0416 能的。房产证也分住宅、商业、商住、工业等等。通过规划审批并报建的，都能办理房产证，只不过是房产性质也是商业的。 2019-05-29 17:15:59
• 144****9028 只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证。竣工后拿上工程竣工验收备案表。拿房产证是没有问题的 2019-05-29 17:15:51