夫妻可以分别贷款买房吗？

• 137****5855 目前，**常见的就是借款买房，可是不管是商业借款还是公积金借款，都对借款额度有必定的约束，对还贷也有要求，需要借款人的收入是每个月还款额度的两倍。
  此刻，夫妻一同借款就是**佳的选择了。那么夫妻一同借款到底有什么优点，需要留意哪些事项呢？下面咱们就一同来看看。
  一、夫妻一同借款的优点
  扩展借款额度，减轻经济压力。现在不少银行在批阅住宅借款的时候，都要求每个月的还贷额不能超越借款人月收入的一半，不满足要求就不能借款。可是如果两人一同借款就会轻松许多。
  例如：小李预备买房，请求住宅借款，每个月需要还款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不契合银行的这项要求。
  但假如夫妻一同借款，两人的月收入加起来必定超越6000元，契合了银行发放借款的基本要求，并且二人一同还贷，经济压力也比较小。
  二、夫妻一同借款买房需要留意哪些事项
  1.预备好一同借款买房所需的资料：
  a、身份证（2代需正反两面）；
  b、户口本（前页、索引页、个人单页）；
  c、收入证明（由银行供给，你只需在上边盖单位章）；
  d、购房合同；
  e、结婚证；
  f、**款收据。身份证、户口本、结婚证和**款收据，需要复印件一般是一式三份。
  2.处理手续时，需要双方一同参与 2019-05-29 10:26:10
• 154****2277 可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，**常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
  一、需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  二、借款人应提供的材料：
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3、收入证明（银行指定格式）；
  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 2019-05-29 10:25:56
• 141****4420 可以的。因为买房，就是家庭行为的一种，当然可以用家庭为单位来支付款项，完全合理的。
  只需要先去跟公积金有签约的楼盘那看房子，支付房子的预付款，再去房管所看一份住房信息查询，带上两个人的个人信用报告，就可以直接去提交公积金贷款申请了。再去公积金中心申请贷款的时候一定要带齐材料，比如收入证明和担保信息之类的。
  公积金个人账户的余额也可以申请提取出来用于**，但必须是在你所购买的房产是首套房的情况下才行得通的。
  审批通过后，你就可以制定每个月的房贷还款计划了，当然，你也可以提取公积金还款，不过每年好像就只办理一次月提取。
  按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，有下列情形的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2019-05-29 10:25:47
• 131****0050 一、夫妻共同贷款买房的好处
  1、扩大贷款额度
  现在有不少银行在审批住房贷款的时候，往往都会要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。小编举个例子来说明一下好了：比如，小刘夫妻要买房，申请住房贷款，每个月需要还款3500元，而小刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了。
  虽然在**机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元。因此就符合了银行发放贷款的基本要求了。
  2、公积金贷款省利息
  在目前情况下，公积金贷款的利率是3．25，而商业贷款基准利率是4．9，这样一来就算商贷可以打个折扣，也会高出1个百分点以上。但夫妻共同申请住房贷款的话，那么就说明了可以使用的公积金贷款比例提高了，如此一来为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少了。
  二、夫妻共同贷款的注意事项
  1、诸多环节需双方亲自到场
  在买房的过程中会涉及到很多环节，比如要签订买卖合同、办理过户手续等，而这些都是需要双方同时到场的。除此之外，申请房贷也需要双方亲自到场。
  因为申请房屋贷款时是以两个人的名义共同申请的，所以银行需要对两个人的资质都进行审查。另外，办理相关的手续时也得双方均签字才可以。
  2、双方必要证件缺一不可
  相比一个人贷款，夫妻共同买房提供的证件相对较多，而且缺一不可。在贷款时，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等，当然了，以下情况例外：若夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。
  3、主贷、次贷有讲究
  夫妻一方为主贷款人，一方为共同贷款人。一般来说，银行会根据夫妻收入较高者来判定主贷款人，并在银行住房贷款合同中“贷款人”处签字。
  4、提前确定双方所占份额
  为避免日后产生不必要的纠纷，建议在双方共同买房时，确定好各自所占份额。依据《婚姻法》中的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
  5、双方征信都需审核
  在申请房贷时，如果是夫妻两个人共同贷款的，那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。 2019-05-29 10:25:36
• 158****9902 这个当然是可以的， 住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
  一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明 ，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
  六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房 ，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。 2019-05-29 10:25:22