不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房,该房产作为购房人的共同房产,即便是没有夫妻关系,可以明确自身在房屋产权上的份额占比,并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额,如果有需要的话,还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系,暂时无法使用公积金联合贷款,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋,除了要明确自身所拥有的权益之外,尽可能的再签署另外一份协议,特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证,一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有,很容易会导致经济纠纷的出现,所以申请办理婚前财产公证,可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况,同时需要明确的是,双方的贷款权利以及义务都是相同的,如果一方不能还贷,另一方仍然需要承担相应的还贷义务。
不是夫妻可以共同贷款买房吗
146****0145 | 2018-09-20 22:33:21-
-
155****8033 共同贷款买房指的是什么
共有房产不外乎两种状况即一同共有和按份共有。一同共有,依据了当事人的一同联络而进行;一同联络,进行于婚姻家庭范畴及具有必定亲属联络的公民之间。一同共有的首要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。
按份共有除了依据法令规则的外,还依据当事人的意思而进行,例如合伙而进行的共有、一同出资购房所进行的共有等,按份共有的当事人之间往往也是依据必定的亲属、朋友联络。
不是夫妻可以共同贷款买房吗
还不是夫妻能一同买房,房产证上能写两人姓名吗?需鉴于两边还没有夫妻联络,清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名,主张到公证书做一个简略的公证。
非夫妻联络不公积金联合借贷。因为男女朋友在法令上并无直接联络,想用经过联合借贷的办法前进借贷额度,住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则,现在公积金借贷是以夫妻两边为单位,若没有成婚注册,只能以一方为借款人运用公积金借贷。
从法令视点来说,不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此,就要签定具体的书面协议,写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好,以避免日后呈现争执。 2018-09-20 22:33:53 -
154****6899 1 可以写两个人的名字,就是你们两个人的共同财产,等拿到房产证以后写明各占50%即可,如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。
2 就用一方公积金就可以了,如果你们一定坚持要AA的话,另一方可以每年去公积金管理中心取公积金,然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。
追问
您好,我有去查我的信用卡 有过2次逾期!~~请问我的商业贷款利率是会上调?上调多少?~
还有个问题是!我出资一半** 是否可以由另一方贷款?用公积金+商贷? 结婚后我的公积金是否可以一起偿还贷款? 这样房产证写2个人的名字 是否是房产没人各占50%!
2.如果我买90W房子**30万 是否一个人用公积金贷款30万 另一个人用商业贷款30万?
追答
2次没关系,6次才会坑爹,不会因为你的信誉而上调。
你出资一半,可以一起用公积金还贷。也可以商代+公积金
可以一个人用公积金,一个人用商业贷款。
你不是和你女朋友买房吗?一半婚前买房不会这样贷款,一般都是以主从贷人的身份进行组合式贷款。而不是把商业和公积金分的那么清楚。 2018-09-20 22:33:47
-
答
-
答
可以的,不是夫妻,可以一同购房,并且名字都添加到房产证的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部3个回答 > -
答
不是夫妻可以以一个人的名义买房。不能写两个人的名字,因为子啊买房的时候要么需要单身证明,要么需要婚姻关系证明。可以买房但是不能写两个人的名字,想写两个人的名字只能结婚。
全部3个回答 > -
答
其实,不是夫妻也是能够共同买房的,但是购买的这一套房子属于两位购房人的共同财产。要鉴于双方还不是夫妻关系,要明确自己在这套房子的所占的份额,如果需要在房产证上写上双方共同的姓名,建议到公证处做一个简单的证明。在买房时我们一般要注意这几个问题,首先要考虑房子的位置,应该选择**,有政策倾斜的地段和环境,交通,基础设施建设等等。其次考虑物业管理方面,总价格,单位价格,楼面价格等等。买房私下交易,若交订金时只做了口头上的商定,没有任何书面上的商定,需注意口头商定是不具备法令效力的,没有法令保护。因而,消费者应增强法制观念和自我保护意识,选用法令办法维护自个的合法权益。签物管合同,办理入住手续,**后就可以办理产权过户,领房产证。
-
答
一般来说,不是夫妻是能共同买房的,购买的这一套房子属于购房人的共同财产。不过,由于双方还不是夫妻关系,要明确自己在这套房子的所占的份额,如果需要在房产证上写上双方共同的姓名,建议到公证处做一个简单的证明。在买房时,我们一般要注意这几个问题,首先要考虑房子的位置,应该选择**,有政策倾斜的地段和环境,交通,基础设施建设等等。其次考虑物业管理方面,总价格,单位价格,楼面价格等等。买房私下交易,若交订金时只做了口头上的商定,没有任何书面上的商定,需注意口头商定是不具备法令效力的,没有法令保护。因而,消费者应增强法制观念和自我保护意识,选用法令办法维护自个的合法权益。签物管合同,办理入住手续,**后就可以办理产权过户,领房产证。