买房一定要通过中介吗？

• 153****0686 中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。
  达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。 2019-05-29 09:09:54
• 152****3623 随着房地产行业的扩张，中介行业也在快速发展，。就目前在市场上生存下来的主要有三类：大型连锁的中介公司、带有电商性质的互联网中介和小型的中介公司，除此之外还有一些黑中介，人是同一批人，有的在一个地方当地头蛇，有的打一枪换一个地方，所以选中介一定要选大型的中介，虽然有时候会和他们打官司、素质有的不会很高还经常出事，但是他们相比小中介有实力，一旦出了事还能找到地方和赔偿你的损失，黑中介你都找不到人连一个申诉的地方都没有，这点大家**起码认同吧。
  示意图
  经纪人的一天可以说是“起早贪黑”，有的专做住宅，有的租售一起做，还有的专做商业地产。在其他国家，经纪人的职业是很高端的，收入和地位堪比一个律师，但是在中国，由于其快速的增长，主要拼的是地盘和人，所以经纪人的门槛比较低，没有学历、没有经验、不需要考试，不过现在有的大型公司有提高学历要求内部还要考试，经纪人进入公司经过一个星期的培训，就开展自己的业务。如果成交了就可以有收入，没有成交就没有收入。中介服务内容包括：看房、签约、过户，看房不收费，签约收费，过户就是跑腿活，只要你经过中介和业主合同签了，那你就应给给这家中介付费，中介和你打交道**热情的是看房时候，付费之后热情度就降了，
  有的朋友就问，为什么必须要通过中介买房子，自己交易不行吗？
  1买房付中介费就算有点贵，但是自己去过户、办理贷款是非常麻烦的事，如果不需要中介促成交易，二手房买卖存在的不确定因素和交易风险有时候会出现纰漏，造成的损失有大有小，我建议**好委托靠谱的中介来完成过户和贷款。
  2市场上有两种房源分别叫做“个人房源”和“中介房源”，一般来说个人房源比较少。现在业主想卖房有两条路，一是找中介卖，二是自己卖，卖房你总得留电话吧，业主把房子挂出去的时候，电话就会被打爆，甚至你没有挂房源给这家中介，这家中介也知道你要卖房，业主就没有必要自己卖房，久而久之个人房源慢慢就不存在了，全部成了中介房源，你买房怎么知道哪家卖房，还不得通过中介获取房源
  总而言之，我给购房者的建议就是：找大的中介，找多个中介看房，再就是不要太信任你的中介 2019-05-29 09:09:47
• 155****1478 一、买房如何选择中介？
  1、看资质
  根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。
  2、看历史和规模
  有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
  3、看人员专业度
  一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
  4、看中介以往的业绩
  购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。
  5、看评价
  一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。 2019-05-29 09:09:31