爷爷房产证可以过户给两个孙子吗？

• 159****5437 可以。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 2019-05-28 16:59:37
• 134****0570 需要提供爷爷奶奶、爸爸妈妈已经去世的证明，需要提供爸爸和孙子都是独生子的证明，需要提供孙子与爷爷奶奶、爸爸妈妈之间亲属关系的证明，提供爷爷的房产证。做这些证明，很多都需要公证的，公证要收公证费。
  
  因继承发生的房屋产权转移登记，无需缴纳税费，只需交纳很少的登记费、工本费就可以了。
  2019-05-28 16:59:20
• 145****3710 房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 2019-05-28 16:59:04