板楼承重多少? 地面的承重一般是多少？

• 146****9825 楼板别去动他就好，完全撑得住的，你可以直接把地暖啥的做到楼板表面上， 2019-05-27 17:03:26
• 151****6145 一般板楼的承重：
  1.楼面均布活荷载的标准值从200公斤每平方米一般住宅楼面~700公斤每平方米电梯机房。
  
  2.阳台:250公斤每平方米~350公斤每平方米。
  《建筑结构荷载规范》：
  
  《建筑结构荷载规范》是2012年由中国建筑工业出版社出版的图书，作者是中国工程建设标准化协会 。目录为荷载分类和荷载效应组合、楼面和屋面活荷载、吊车荷载、雪荷载、风荷载等7章和7个附录。 2019-05-27 17:03:22
• 151****5623 今天小编和大家一起探讨一下房地产的基础概念，熟悉房地产的分类，能够辨别房屋的基本类型。
  
  
  
  房地产：房地产是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、附着物。房地产是房屋和土地作为一种财产的总和。属于不动产，具体包括土地开发、房屋建设维修、管理、土地使用权的有偿转让，划拨，房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款以及由此而形成的房地产市场的综合性产业。
  
  一、房地产相关概念
  
  (一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
  
  1、 单纯的土地;
  
  2、 单纯的建筑物;
  
  3、 土地与建筑物结合的房产;
  
  (二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
  
  1、 一级市场(土地市场);
  
  2、 二级市场(房地产增量房市场);
  
  3、 三级市场(房地产存量房市场);
  
  (三) 土地及土地所有权:
  
  1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
  
  2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
  
  3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
  
  (四) 土地使用权获取方式:
  
  1、 土地使用权出让:
  
  l 指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
  
  l 土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
  
  l 国有土地使用权出让年限:
  
  Ø 商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  Ø 工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;
  
  Ø 住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
  
  2、 土地使用权划拨: 2019-05-27 17:03:18