板楼承重多少? 板楼承重墙有办法打通么

• 146****6989 你是顶楼上面是预制板，在墙上面加个梁，墙就可以随便打掉的！完全没问题。 2019-06-12 23:05:32
• 144****8009 要打当然可以。但房屋整体结构受到破坏，指不定哪天会整体垮塌哈。
  再说，想打承重墙，估计物业不得准你打。而且小区其他住户知道了要你赔偿损失，你就倾家荡产也不够赔的。
  顶楼从房屋承重结构上来说一般问题不是太大，但你在跟物管报装修方案的时候，物管会要求你报装修图纸，而且在装修过程中他们会同步关心一下，所以，你的装修打墙方案能否通过还未知。
  2019-06-12 23:05:28
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  1. 房地产
  
  
  
  指房产和地产的总称（又称不动产）。房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
  
  
  
  2. 房地产的三种存在形态
  
  
  
  单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
  
  
  
  3. 房地产的特征
  
  
  
  1） 房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
  
  
  
  2） 房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
  
  
  
  3） 房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
  
  
  
  4） 房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
  
  
  
  4. 房地产一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
  
  
  
  5. 房地产二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
  
  
  
  6. 房地产三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
  
  
  
  房地产市场结构善一览表：
  
  
  
  市场称谓
  
  一级市场
  
  二级市场
  
  三级市场
  
  
  
  土地使用权出让市场
  
  土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
  
  土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
  
  市场主体
  
  政府、开发企业（投资者）
  
  开发企业、业主
  
  业主
  
  市场客体
  
  国有土地使用权
  
  增量商品房
  
  存量商品房、已售旧公房、私房
  
  交易方式
  
  拍卖、招标、协议
  
  出售、出租等
  
  买卖、租赁、交换等
  
  
  
  7. 房地产开发
  
  
  
  在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
  
  1） 土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
  
  2） 房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
  
  3） 房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
  
  4） 房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
  
  8. 房屋的结构材质
  
  
  
  钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；或者砖混结构、框架结构、钢架结构
  
  
  
  9. 土地分类
  
  
  
  1） 开发利用：生地和熟地；
  
  
  
  2） 建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
  
  
  
  3） 用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
  
  
  
  10. 土地使用权的定义
  
  
  
  土地所有者根据土地分类依法对土地经营、利用和收益的权利。两种形式：集体所有制和国家所有制。集体所有制指农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；国家所有制指城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
  
  
  
  11. 土地使用权出让
  
  
  
  指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
  
  
  
  12. 土地使用权获得的方式 2019-06-12 23:05:24