除非你能有证据他们是骗你买房，要不然不可能的，不过小产权和三产房不是一个概念，小产权是没有证的，三产房是有证的，并不是按使用年限来区别
全部4个回答 >三产房能办房产证吗？谁能说说呢？
154****2572 | 2019-05-27 09:21:00
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152****0169 只要商品房开发商完善以下手续， 就能办理房产证。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证. 2019-05-27 09:21:54 -
138****6332 按国家规定是不可以买的 也办不了证 这个得看地方规定。 2019-05-27 09:21:39
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132****3682 按国家规定是不可以买的 也办不了证 这个得看地方规定。 2019-05-27 09:21:28
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三产的房子可以办房产证吗；只要商品房开发商完善以下手续， 就能办理房产证。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
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可以，三产房是属于政府回迁安置房类型的，也就是三方合作建房，证件齐全，只要720个工作日左右就可以办理个人不动产权证书了
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三产房办理房产证需满足土地使用权和规划用途要求。数据显示，合规三产房办理房产证的比例逐年上升，但仍需谨慎评估。
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房产证还没有下来是不可以办理银行贷款，房产证抵押贷款具体流程如下： 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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