孩子到底需要上学区房吗？学区房究竟是为了什么？

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  什么是“学区房”？什么是“学位房”？这二者有什么区别吗？
  
  学位房：学位房是孩子在**及**升**时为了得到该地段相对应**的学位而在该**所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标**的。
  
  购买学位房也需注意多个方面
  
  首先，家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标**具体的学区范围，并适时留意各个**的学区变动；
  
  第二，要摸清各个**对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的**学位越紧张，各个**细则大不同，有的**学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标**对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
  
  学区房：学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所**每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
  
  但在学位房中，其学位的实现也有顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
  
  
  
  
  公立校、民办校，哪个更优？
  
  除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的**到底是公立**还是民办**的疑惑。楼盘引进的**有公办的也有民办的，主要要看**和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。
  
  公立**是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办**本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、**和开发商三方办学的公立**，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立**在教学硬件上更有优势。
  
  购买学位房八注意
  
  虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。
  
  1.学位有人数限制
  
  正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的**有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
  
  2.学位有年限
  
  部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
  
  3.学位被占用
  
  这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。SO！家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。根据有关规定，学位房的学位占用有限制：**在6年内不能使用，而**在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，**学位是不能一起使用的。
  
  4.客观看待“就近入学” 2019-05-27 08:43:50
• 132****9047 你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好**，这就是商家抓住的业主的弱点。
  但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个**、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。
  市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有**统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入**的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
  从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微**。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金**、饮马**、育华**都很近，**的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，**潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。 2019-05-27 08:43:32
• 155****2829 在义务教育阶段，很多城市实行划片制，也就是说你的房子要位于某一个**的学区内孩子才能在这所**就读，否则只能交一笔不菲的择校费，优质名校学区内的房子也就成了香饽饽，选房变成了选**。不在学区房划片，你们家门口的教育资源肯定不集中，你们家关于教育方面的信息就非常闭塞，你们家的小孩儿很有可能成长为井底之蛙，跟着原生家庭混日子，得过且过地在哀怨中走完一生。然而，这样的你们家，是这个世上的绝大多数!资源永远不可能均分，人生永远存在差距!很多家长抱着这样的心态，导致这几年“学区房”越炒越热，那么，孩子马上上**了，是否有必要买个学区房呢?
  
  我们知道，孩子的初始教育非常重要，中**阶段不仅是知识打基础，更重要的是**带他怎样认识社会，形成怎样的审美标准，树立怎样的世界观和人生观，如果没有一个好的教育，一步错步步错，以后纠正起来很困难。孩子上学的问题是很重要的，确实，不是上了牛小或直升校就一定能上牛中，但是这个概率远远大于不上牛小的。购买学区房是一项投资，不是一项消费，一方面能以**简单且合法的途径获得银行长期低息贷款(三十年的基准利率，除了买房你告诉我哪里有)，一方面等孩子读完书以后还能卖出赚取差价。
  
  学区房到底应不应该买，要视家庭情况而定。如果收益预期良好，在不加大杠杆的情况下，首选学区房，中国传统教育在当下和可预见的未来不会有多大变动，教育资源的稀缺将无法有效化解，所谓的教育均等化、学区改革、学历淡化都是一种预期，并没有切实的根据，明显脱离当前实际。如果家庭状况无法负担的话，也没必要为此降低生活水平，很不值得的。 2019-05-27 08:43:13
• 137****4344 就我们这边情况而言主要看孩子学习情况，我们这边好的**固然是好，但分班太多有18个班，还有重点班，成绩一般的即使买学区房也没多大意义！
  如果孩子成绩中上，家里经济状况还可以那就买吧！房子上学好重的山啊，何况两座一起的山！ 2019-05-27 08:42:59