需要重新发证，因为房屋产权所有人变了，产权比例变了，产权证自然跟着要变，需重新发放新的产权证。一般流程如下：准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
全部3个回答 >房子添名字后，换新房产证吗？谁知道？
152****5113 | 2019-05-27 08:20:47
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131****1099 新旧的话肯定是信本
一般两个人署名的话正常应该是有个他项权证，不过这得看当地的房管部门的规定如何，如果从权属角度来说，本来你自己的本，假如出现转让买卖情况，就你自己签字出售就可以，如果署上你妻子名字，再进行转让买卖那你俩就都得签字同意出售才可以！从这个角度来说，也属于新本！ 2019-05-27 08:21:39 -
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139****9485 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：
第一种情况：房屋有贷款尚未还清
如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。
当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
2019-05-27 08:21:21 -
136****2998 房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-05-27 08:21:10
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1、夫妻以外的关系人或非关系人增加名字，只能以买卖份额方式或赠与份额方式增加名字，因此就相当于新取得产权，所以就要重新计算房产登记的时间，以发生产权份额转移的时间算。2、根据 国税发[2005]172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》：个人将通过婚姻财产分割等非购买空卖空形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生财产分割行为前的购房时间确定。也就是夫妻之间变更或离婚变更，以原始的购房时间确定。
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问 房产证怎么添名字答
很多人都不知道在房产证加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样。一般有以下三种情况。 房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。 房产证加名字流程的情况除了上述介绍的大致情况，具体可以分为婚前的、婚后的，加父母的、加儿女的等等，建议需要在房产证上面增加名字的人士，到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。
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需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下：办理程序：1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表； 2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）； 3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）； 4、婚姻状况证明； 5、产权人及配偶的身份证件； 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。申报条件 ：1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证： 1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）； 2、登记收件收据。
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带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。54本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。6男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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