那得看是什么时候买的房子。11年以后如果是联名房只有一方是卖不掉的，。而如果他能卖掉。那说明房产证上是他的名字。那卖了的话。另一方无权找他。11年以前买的房子。不管是谁偷偷卖掉。另一方有一半的权益。无效
全部3个回答 >请问刚结婚的新房可以卖吗？
132****3976 | 2019-05-26 21:56:02
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155****4112 不可以的 除非结婚的时候是你的房子
房子只看归属权
就像婚前财产认证 2019-05-26 21:56:54 -
157****2323 您好，根据婚姻法的规定，
1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、资金；
（2）生产、经营的收益；
（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（4）知识产权的收益；
（5）其他应当归共同所有的财产：
①一方以个人财产投资取得的收益；
②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；
⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产：
请您对应以上相关规定来确定你所说的购房款是否为真正的“婚后个人财产”，如果不是的话，那么这个房子仍然是属于夫妻共同财产的。如果满意请采纳，谢谢。
2019-05-26 21:56:31 -
133****6986 没有办法的!!!
结婚之前房子是谁的离婚之后系统就自动将房子变成原先的主人所有!!!
除非结婚前房子是你的不然离婚后你就进不了这房子了!房子会变成你老公一个人的!!! 2019-05-26 21:56:21
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新房买来后，房产证出来的话随时都可以交易，只是办手续的时间得花上两三个月，房产证如果没有满5年，要交的营业税挺高的，如果房产证没有出来的话，得去公正，手续办完就可以卖出去，只是不能贷款了，买方要一次性付款，时间也更短。还有一种就是房子买来直接转让，如果是要投资的话，直接收取一些转让费，买方直接和开发商签合同。
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您好，根据婚姻法的规定，1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、资金；（2）生产、经营的收益；（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：①一方以个人财产投资取得的收益；②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产：请您对应以上相关规定来确定你所说的购房款是否为真正的“婚后个人财产”，如果不是的话，那么这个房子仍然是属于夫妻共同财产的。如果满意请采纳，谢谢。
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新买的房子只要有房产证就可以直接卖。新房多久可以卖出的关键在于房产证；如果有房产证在手上的话,新房购买后是随时都可以卖出交易的；如果新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖；按揭中的买卖还需要特别注意的是选择委托中介代理公司时一定要选择大型靠谱的公司,这样又省心又踏实。
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由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有契税90平米以下普通住宅征收房价的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交价的3%标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%个人所得税普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，**和利率都能申请**低标准执行，但是再买房的话契税**低也得是1.5%的比例了
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