1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。 2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。 3、地面首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、电源验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。 6、防水毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。 7、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 注意事项:看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
全部4个回答 >毛坯房带的原始暖气需要换吗？
136****3591 | 2019-05-26 19:05:10
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145****1598 是否会影响到你的房屋将来的装修，并且如果擅长装饰其实都可以，主要看你安装的产品，但不会影响房屋中其它物件的摆放。
地暖一般会抬高层高5至8cm，导致房屋层高减低。壁挂采暖一般会占用房间中局部的墙体位置，则可以取得意想不到的置物架形式，导致不好摆放家具，但热效率快些 2019-05-26 19:06:44 -
155****4098 一般情况下是不需要的。。。直接改就行了~
自己找个水暖工改就行，找个靠谱的，**好找 专业改水暖的 公司或者装修公司，这样后期能质保，地暖是隐蔽工程，坏了可不是小事~ 2019-05-26 19:06:20 -
156****8010 首先呢，换成彩暖是为了美观，但它热的快，冷的也快。一般没事不会漏水的，物业会在你用之前帮你试压的放心吧。价格要看你选的是什么牌子，还要看你要买几组，它是按组收费的。它高度也不一样，还有样式也挺多的。 2019-05-26 19:05:46
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133****3952 目前新建小区大部分用户都更换散热器，可以说，散热器可以更换，主要有两个问题，一是安装的铸铁暖气片外观上看不雅观，开发商设计暖气片安装的会影响家具的摆放。
暖气片厂提示：想换暖气片**主要的是先搞清楚它原来的散热功率、散热量(为你换新暖气片提供技术参考数据)。再从原暖气片类型(有铜铝复合，钢制)、制作工艺(美观、精致度、个人喜好)，样式是否实用来考虑。还有一个**主要的，是换暖气片的操作人员的技术可靠度。如果你想换的暖气片跟现在用的差不多，没问题就不要换。 2019-05-26 19:05:31
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看质量，一般不建议拆掉，装修时把电线接出来用。当然质量的还是拆了吧。
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一般不需要的,主要看装修布局中所使用的用电功率来合理排线,比如空调插座,卫生间热水器插座,厨房用电;
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首先把原始墙面的大白乳胶漆铲掉、然后刷界面剂,然后用石膏打基底,在刮大白,整体墙面及棚面打磨找平,阴阳角找直,**后刷乳胶漆。
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这个要看你们开发商给用的线了，以及开发商用的线根本满足不了你们家的用电量，所以有的还是需要全部换的，如果电线还行的话只要补差即可，而水管的话，**好全部重新布置，因为水管装修的时候一般走顶面走，下面就简单的跟你说说水管走顶面和地面的区别以及好与坏！水管走顶面走优点：1，由于水电施工为初步施工工序，在顶面走，可避免后来施工人员对已施工完成的水电线管摩擦损坏。2，对于开发商交给业主的房子验收情况，其实卫生间地面都是做过防水层的，虽然后期装饰公司还要继续做防水，但是**起码比为了走水管破坏地面后再做防水安全的多。3，不怕一万，就怕万一，退一万步说，万一水管需要检修，只需要拆开顶部便可进行，不需要破坏地砖或者地板，更何况，万一漏水，很多业主吃亏的地方就在于此，当真的漏水后，第一个知道的大多数是楼下的邻居，想必那个时候损失应该不可估量，如果在自己家顶面，可把损失减小到**小。缺点：水管米数增加
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