购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
全部3个回答 >外地购房住房公积金一次能全部提取吗?？谁清楚，告知一下？
142****5262 | 2019-05-26 18:04:28
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146****3320 住房公积金提取流程：
1. 个人提取住房公积金申请（审批）书；
2. 本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
3. 由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-05-26 18:05:06 -
135****4220 公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：
1. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
3. 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
4. 户口迁出本市或者出境定居时；
5. 非本市籍职工调离本市时；
6. 职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
7. 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 2019-05-26 18:04:59 -
154****7198 异地购房（有产权），在2年内可进行一次性提取。 这个2年时间是以购房发票或契税税票时间为准，不是购房合同的时间，一般税票时间都晚于购房合同时间，可在2年内的较后一个月去提取，这样可以达到提取额度较大化，但一定要记住：超过2年就无法提取了，一般只能是退休提取了。 2019-05-26 18:04:49
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1、继承房产，应当办理"继承权公证书"；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。
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满足条件的是可以一次性提取的。职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
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购房合同不能等同于房产，如果房产证是签证的关键材料，只提交购房合同可能会影响签证。
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买家首套商品房买入前提，90平米以下1%契税，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如购买不限购商住房，或商业房，不论购房面积和套数，都是3%全额契税。
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