怎样找房源? 找二手房有哪些方便可行的途径？

• 156****1661 传统中介:在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。
  
  网络寻找房源:现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。比如水木社区,豆瓣，房天下等等平台
  选择中介时注意事项:
  首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
  
  一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。
  
  其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来**大的效益。 2019-05-26 16:39:29
• 135****7304 寻找真实房源需要我们练就一双慧眼的同时，懂的怎么去思考问题，例如网上许多精美图片房源或装修风格不同的房源很可能就是虚假的。也可以用房蚁进行合理有效的辨别真假房源信息。 2019-05-26 16:39:25
• 156****6496 想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到**心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。
  
  在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：
  
  第一点：定好需求。
  
  寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。
  
  比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。 2019-05-26 16:39:22
• 154****6306
  提问：神，普通人获得生产资料的途径有哪些？
  
  回答：一点点积累。我还想搞家几十亿的公司，让我呼风唤雨呢。
  
  
  
  提问：请问欧神，嘉善的房子值得入么？是入中心区的还是姚庄那一带？长三角一体化的概念影响如何？谢谢
  
  回答：就是一个小城镇，人少供应量又大，没有太多的价值。
  
  
  
  提问：欧大，请问总价才一百零点的房子值得做gp两成**吗？贷款中介收总贷款金额的2.5个点服务费……或者说，gpgd的服务费加税费支出/多贷金额的比例在多少点才是值得做的？谢谢
  
  回答：从70w到80w贷款金额增加10w，手续费2w，20%不值得做
  
  
  
  提问：欧神，万科翡翠滨江二期和一期，哪个位置更好？另外，听说万科翡翠滨江的小洋房漏水…万科的建筑质量真的很差吗？
  
  回答：万科质量一塌糊涂，碧桂园一个档次。一般二期略贵一点。
  
  
  
  提问：神，在贵安新区的公务员职工福利房可以买不？旁边其他毛坯新房8k-9k，这个房是6k整，精装修，送车位，位置属于核心区，上学非常方便，只是整个新区非常荒凉，生活不便，我老公在那里的事业单位上班。我很纠结是买来自主呢，还是新区租房住，留钱去重庆买套房。请您给点意见。
  
  回答：自住第一套先妥善安顿好。投资可以暂缓。
  
  
  
  提问：殴大，公司注销之后，之前如果因为各种原因没有结清楚的债务，后续会怎么处理？起诉当时的法人？
  
  回答：非我所长。注销前有公示期的，而且注销非常难。应该会追溯法人吧。
  
  
  
  提问：殴大，用了老人房票，很快老人过70岁，请问70岁后老人名下的房产有空间的话，能弄出钱来吗？？以往放大水时期有办法吗？？
  
  回答：很难，几乎不可能。除非卖掉。想好了，这是**后一次贷款了。
  
  
  
  提问：欧大好！请教一下江苏扬州划拨地性质的单位老房子，我从上家手上买来，不需要交土地出让金，但是证上土地性质写着划拨，这个有什么不利影响嘛？谢谢您！
  
  回答：问当地交易中心，每个城市不同。可能第一次不交，以后每次都要交。也可能就永远不交了。
  
  
  
  提问：欧大，你对无锡的行情怎么看？
  
  回答：区位度太低，全国性资金没有兴趣。
  
  
  
  提问：欧大，我这边二手房更名契税三套以上按照百分之三交正常要七万，说可以花钱找人减半给个人，免契税，也就是给个人3.5万就不用交契税7万了，请问这样操作对我个人有什么隐患吗会影响以后卖房子的契税过几吗？
  
  回答：是KFS内部更名么，内部更名没有隐患。
  
  
  
  提问：大，我月初办卡银行会查征信，如果再去另一家申卡征信会实时更新吗？现在征信有什么信息是马上更新的呢？
  
  回答：实时。信用卡申请，是实时记录的。
  
  
  
  提问：欧大，现在上海离婚破限购，离婚第二天去网签没问题吧？谢谢
  
  回答：没问题
  
  
  
  提问：欧大，安！重庆3套和上海1套。5年后！哪个比较好！谢谢！
  
  回答：CQ
  
  
  
  提问：OD，有个大学同学在起步做跨境电商平台，做东南亚的，我也不懂，您给说说注意事项？谢谢
  
  回答：跨境电商，要么没生意，要么暴赚。 2019-05-26 16:39:17