契税是什么时候交的? 首套商品房契税什么时候交

• 138****0573 契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
  
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
  户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
  
  所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
  
  2019-05-26 14:48:10
• 141****3108 当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。
  《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
  《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。” 2019-05-26 14:48:06
• 132****0300 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
  首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 2019-05-26 14:48:01
• 148****0034 近日，安徽发布了《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。
  
  
  
  同时此举也明确了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
  
  
  
  据省委、省政府副秘书长李必方介绍，国务院提出允许连续3年对增值税小规模纳税人按**高按50%标准减征“六税两附加”，我省顶格按50%的标准执行，经测算可减税35亿元左右;对契税适用税率的调整，全部按3%执行，预计减税45亿元左右。
  
  
  
  
  
  安徽契税适用税率下调至3%
  
  
  
  2019年1月1日起安徽连续3年，对增值税小规模纳税人，按50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。
  
  
  
  
  
  
  
  并且今年3月1日起，契税适用税率统一下调至3%。
  
  
  
  这一信息的爆出，地产人的朋友圈彻底“炸了”，小编的朋友圈可以说是被彻底霸屏。
  
  
  
  
  
  
  
  当然也有很多地产人对于这一新政有了自己的见解：
  
  
  
  2019-05-26 14:47:55