租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
全部5个回答 >如何找房子租房? 租房有哪些步骤，要注意什么？
153****3025 | 2019-05-26 12:50:42
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132****9109 **近正赶上毕业季，很多人都在忙着找房子，妞妞也处在这个人潮当中，通过在网上了解和自己的一些总结有了一些小的心得，跟大家分享下的，希望大家都能找到如意的房子~
大家可能经常听说黑中介的各种“过分事件”，并不是没有道理的。十个中介九个骗，还剩一个良知未泯的，因为不够黑心，没有赚到钱，正收拾行李回东北老家，所以不要把社会想的太美好。
尽量不要找中介，能找到房东是**好的。一般找房子可以先确定大致的目标地点、价位，明确价位后就要调整好自己的心态，不要再一味抱怨多么贵，没用的！！！遇到合适的就立马定下。碰到个房东直租的好房子还是挺不容易的，上次一个朋友签合同就因为早了五分钟，之后去的几十人才没有抢上（当然也包括中介了）。
找房还是需要在网上关注信息， 可以去一些比较靠谱的还没有怎么被中介占领的社区。比如一些高校的社区就会有周边一些比较靠谱的房源，但是很多网站上提供的房源信息，90%都是中介。所以必须得勤打电话，打20个电话，一个真房东也没有也正常，但不要气馁，终究会碰到真房东的。碰上为数不多的几个真房东后，基本房子也就能搞定了。
打电话之前先搜一下电话号码，如果有多套房子出租记录的，基本可以判定为中介。这个很重要！！！
电话通了之后，先直接问：您是房东还是中介的。对方回答说中介或者房屋代理的，这个就不用多说了，直接挂电话就好。如果对方在那支支吾吾，然后回答说是房东，尤其是对方声音是一个小伙子的声音，基本也可以判定为中介了。 这个真的很灵验，我试了很多次，去了都发现根本不是房东，就是中介。
遇到真房东后，如果与房东约的是第二天晚上19:00看房，**好是早点去，必须得比房东早到，因 2019-05-26 12:51:02 -
135****7728 1、到房管局交易大厅
2、进大厅就有触摸屏
3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。
4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到**开始的两个按钮状态。
5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！ 2019-05-26 12:50:56 -
131****9228 需要的步骤和应该注意的如下：
1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行，比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是，找房源的时候一定要问一下对方是不是中介，收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用，有的中介两边都收费。
2、确定房源之后，一定要核实房证是否真实；出租人是否是房子所有人；出租人的身份证信息；没有签合同的情况下，房租钱和中介费不要给付；押金的支付也要慎重，一般的是压一个月的房租作为押金。
3、确定房源的时候要注意：检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况（特别是北方）；门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏；日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用；周边环境，包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。
4、签订的合同要注意：水电煤气等要注明是否不欠费；出租的房屋里面的物品都有哪些；租的房子是否已被注册公司（公司租房需要注意）；物业和采暖谁负责；如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。
5、入住时注意事项：马上更换门锁；室内消毒杀菌；马桶、淋雨、灶具等一定要做好清洁工作；不给房东留房门的钥匙。 2019-05-26 12:50:52 -
132****8168 房子隔音差
美国房子隔音效果极差，隔壁说什么话基本都能听清楚，当年你考托福听力，可能都没听这么明白过！
半夜三更洗澡啊，整栋房子像音箱一样，多方位回音。
小提示：美国房子多为木质结构，房子是否隔音也和年代、品质相关。
租到小黑屋
不幸租到小黑屋，那种采光非常不好的，甚至有些房间里虽然有窗户，但是完全起不到任何作用，不管是白天还是黑夜，只要不开灯可能都会成为以下这样的情况，大家随意感受一下~
房间旁边就是垃圾和垃圾桶，房间没有窗户，环境恶劣，臭味很重；
长这么大，第一次看到老鼠在客厅遛弯
屋内设施特别老旧，隔三差五罢工，不是淋浴头坏了，就是家具垮掉！
当房客遇到奇葩房东
房东跟我说可以拎包入住，去了后，房间里面只有一张床，一把椅子，连桌子都没有；
房东每天都会给我发一条微信，每一条都是一篇论文，每天都要叨叨怎么丢垃圾，要收拾屋子，车不能乱停，说话要小声，晚上不能听歌；
你们这算什么，我以前一个房东，给家里的卫生间马桶安装了投币装置，要求租客在上完厕所后投入一个硬币才能冲水，怕是想钱想疯了；
房东在家里安装摄像头，住了一年我都不知道，退房前室友告诉我时，惊呆了；
房间旁边就是洗衣机，洗衣机和烘干机巨响无比，房东喜欢大半夜洗衣服，一遍还烘不干，得烘好几遍
房东规定12点之前必须关灯，为了节约电费；
没有开水，也不能烧水，打开水龙头直接喝，房东对自家水管并没有做任何保养和过滤处理，只为了节约水电费；
在8分钟以内洗完澡，超过那个时间直接断水，室友曾遇到此类情况，还和房东理论过，无果；
房东煮饭分两种，一种是自家人吃，一种是房客吃，房客的晚餐只有玉米和鸡肉，**便宜那种；
给住户床单有的发霉了，沙发下的毛毯给住客用。
当租客遇到不靠谱室友
什么都别说了，我每个星期买的菜，我都吃不到多少；
我的Security Deposit被前室友骗走了…
这算啥，我室友是个酒鬼，每天半夜回来都会耍酒疯，到了周末拉一群老美在客厅抽大麻； 2019-05-26 12:50:48
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租房注意事项：首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；（2） 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。
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看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
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1. 房屋来源问题。能直接找到房东租房是**好的了，或者就找房产中介了。一般来说**好找大的可靠的有保障的中介公司，挑选中意的中介人。租房时记得要张淘房卡以保障你的权益。凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价，一般来说能主动提供和你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。这年头出来混是靠信誉的。2. 检查好屋内设施。不管看房时是房东还是中介，开始一定要将屋内设施的列表或者说明做为附表添加到合同内，这样租房者在收到房子和交回房子的时候有个参考依据。如果设施在开始的时候就有问题，一定要在合同里注明或者退给房东，否则遇到无良房东**后会很麻烦。3. 协商好付款方式。付三压一、付六压一还是其他。协商好了写到合同里，说清楚，写明白，省得以后有争议。每次交租金后**好让房东写个收条，当然押金也**好写个收条。我的习惯是在合同的背面让房东签一个收条，或者直接给房东转账时候的银行凭条保存好。押金的扣除和归还原则也一定要在合同里写清楚，省得**后扯皮。提示一点，如果因为正常使用造成的房屋部分设施老化等问题，不应当扣除押金，要不然我交房租干嘛。4. 水电气等费用问题。我的做法是水电气的表头数字记录到合同内做为初始值，这样在租期结束后对表头数字的当前值和合同中的初始值，多退少补，租赁期间缴纳的费用跟房东无关。当然，以上是对于数字表头的方法，如果碰到上门收水电费的那种老式表，一定要保管好缴费的收据，租期结束时方便结算。5. 证件问题。签订合同的时候一定要查看双方的相关证件（身份证、房产证、户口本等）或者留复印件做底。如果有复印件做底的时候，**好在复印件上用粗笔注明仅供某次租赁证明之用，笔迹覆盖到图像的主要部位，以免无良的人非法使用。
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