商业用房可以落户吗? 门面房能不能上户口

• 152****5509 门市上的户口怎样办呢 2020-10-26 22:40:58
• 156****8386 没有办法落户的。
  第一、商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年；
  第二、商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求；
  第三、商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求**五成、贷款期限**长10年，贷款利率还要上浮10%-20%；
  第四、无天然气，商用水、商用电，生活成本高；
  第五、未来出售过户时，税率比普通商品房高。 2019-05-26 12:17:27
• 157****8645 有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
  
  以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。
  
  商住两用房，从名字上看，是既能办公又能居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品功能来订立的。
  
  国家只规定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用性质用途作出了明确的界定。所谓商住两用，一般指土地用途的概念。
  
  如果开发商说楼房是商住两用，很可能是同一栋楼部分的商业部分是商业的，部分是住宅的，在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设的一部分公共建筑除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网商户和新辉会议室，票务核心，以及充足的车位等商务设施。
  
  是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。 2019-05-26 12:17:24
• 143****7899 不能，门面房是商铺的概念，应该属于非住宅类的，不能进户口。
  
  根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。包括有农村地址的农民合法自建房，也可以是城镇地区的住宅性质的商品房屋，还包括有一些单位的原公有房通过房改给单位职工长期使用的。
  
  上述的房屋是不包括有商业性质的商品房屋、非住宅性质的门面店铺、小产权的房屋。所以，如果想要问门面房能否上户口，不论是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在该房屋登记户口信息的。 2019-05-26 12:17:19
• 153****1233
  
  宁波市调整完善户口迁移政策内容
  
  （征求意见稿）
  
  
  
  01
  
  进一步放宽人才落户条件
  
  
  
  全日制普通高校专科及以上学历毕业生毕业后10年内有意愿来宁波就业的，可申请将户口迁至人才服务机构集体户、投靠城镇范围内同意被投靠的亲友处。全日制职业院校毕业生纳入先落户后就业范畴。
  
  
  
  具有普通高等教育专科以上学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限由1年调整为6个月。
  
  
  
  对已落户宁波但无合法稳定住所的硕士、中级专业技术人员、技师等人才且缴纳社保1年以上的，其配偶、未婚子女可随迁至高层次人才专户。
  
  
  
  02
  
  放宽市区居住就业落户
  
  
  
  租赁私房落户是指在本市就业并参加社保满5年在城镇地区租住在同一房屋内满5年的，本人、配偶和未成年子女凭居住证和备案的租赁合同可落户房屋所在地社区集体户。
  
  
  
  居住就业落户社保缴纳年限由原来5年调整为3年，连续缴纳年限调整为累计缴纳年限，即申请之日起“4年内累计缴纳3年或“3年内累计缴纳2年”，并以此类推。
  
  
  
  农村地区取得城镇住宅用地的不动产权属合法所有权人可参照镇城地区居住就业落户办理迁入手续，统一落户到不动产权属所在地的镇（街道）设立的社区集体户内。
  
  
  
  03
  
  拓宽亲属投靠落户
  
  
  
  
  
  04
  
  新增投资购房落户
  
  2019-05-26 12:17:15