房子契税是多少? 5年以下的二套房转卖卖房交多少税？

• 146****7834 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办 2019-05-26 11:16:23
• 133****1482 根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-05-26 11:16:17
• 155****3362 1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
  另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率昆山房姿势看狩坊的博客）
  注：
  1. 普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
  2. 家庭成员包括：本人、配偶及未满18周岁的未成年子女。
  3.符合上述1、2项契税优惠政策的购房人，需提供住房信息查询结果，详见《昆山市房产公司代办个人购买商品房契税申报流程》。 2019-05-26 11:16:16
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  4月18日，长沙市财政局、市税务局、市住建局联合发布《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》（以下简称《通知》），明确从4月22日起，长沙市范围内将恢复对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。《通知》下发后，迅速引发社会各界的广泛关注，但《通知》中未明确该政策“具体执行的行政区域”。
  
  
  
  5月5日，长沙市税务局第二税务分局在“市长信箱”中回复，“家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房”。针对这一回复，有部分公众号和媒体解读为“长沙二套房契税政策只对内五区适用”“对于长沙县、望城区，甚至宁乡市、浏阳市有房一族来说，二套房契税问题仍无需考虑，外省和外市的房子就更不算了”。
  
  
  
  记者从市税务局得到权威解读。“我们关注到有媒体对长沙二套房的界定范围进行解读的情况。目前，家庭住房套数由房地产主管部门判定，经市税务部门与市房地产主管部门确认，二套房的界定范围是全市，包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市，此前答复不精准，特此更正。”市税务局相关负责人表示，非常感谢广大市民对税务工作的关注和支持，该局将加强服务意识，以良好的工作态度、快捷的办事效率，更好地为纳税人服务。 2019-05-26 11:16:08