您好，想建造房屋，需要走相关的审批程序： 农村宅基地审批程序： 一、审批原则： （一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划； （二）遵循一户一宅的原则； （三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准； （四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地； （五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。二、农村宅基地申请人资格： （一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的； （二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者； （四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的； （五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的； （六）符合申请宅基的其他条件的。 三、申请宅基审批程序：（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；（四）国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，并由国土管理员写出踏勘调查报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村民监督； （五）乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。（六）县政府批复：国土资源局代县政府负责对上报的材料进行审核，对符合条件的用地户，报县政府批复。（七）现场放线：对县政府批复同意建房的用户，由国土资源所派人到现场定界、放线。
全部3个回答 >农村里测量士地从能盖新房子吗？农村房屋从新测量需要多少钱？
144****1072 | 2019-05-26 10:21:28
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133****8713 如果是政府统一重新测量，农户不用花钱。农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作，主要是测量地块的空间位置、面积、权属等信息。农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作，由县级政府农村经管部门、乡村干部、农户、测绘公司共同配合完成。
其中，县级农村经管部门是组织推动确权登记颁证工作的主体，进行宣传动员与组织协调工作，并对测量过程中所出现的政策和组织问题予以解答。
乡镇、村是确权登记颁证工作的实施主体，进行具体工作的组织和实施。农户本人的指界是测量工作的基础，是任何其他个人和单位不可替代的，只有农户本人或其委托代理人参与测量，测量结果才是真实有效的。
测绘公司作为技术支持和实施单位，负责做好技术设计，制定测量技术方案、进行地块测量和内业处理等工作。 2019-05-26 10:22:04 -
156****6608 房屋测量的目的就是为了确权，防止以后在拆迁时乱建房子，国家赔偿就要多掏钱了。
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。
国家现在实行所谓的“城乡一体化、城镇发展，为了更好的促进乡镇发展。提高农村生活水平。
其实说白了就是把原来的农村住宅全部一马平川推掉，在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的楼房，原来的老房子推掉之后用于耕地。
2019-05-26 10:21:56 -
154****4812 工作人员的说法不合理只是在知识范围内给你一个说法，解释起来可能你也理解不了。房屋测量有国家测量规范，规定住房面积是以房屋的投影来算的，粗一点来说按你的腰身来测是没有错，这个是房管的。
但是审批的t土地证是国土，国土的土地使用证则是按照宗地图来设定用地红线,这样想土地一块一块都是有人的，但是你的房子建起来中间肯定有空隙，就会隔开来。
也就是说土地证和房产证的面积有可能会不一样。但这2个面积不一样不能说是误差，是属性不一致。就像现在有些商品房建筑面积120平方,可是土地证上写的使用权面积才20平方。 2019-05-26 10:21:51
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想在自己的土地上建造房屋，需要走相关的审批程序： 农村宅基地审批程序：一、审批原则：（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；（二）遵循一户一宅的原则；（三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准；（四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。二、农村宅基地申请人资格：（一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；（二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；（四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；（五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；（六）符合申请宅基的其他条件的。
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有地区差别的，不算地皮价格，不算设计费，不算水电接入费，不算绿化费用，单算造房价格，钢筋水泥砖瓦结构从二十万到五十万都有的。如果是轻钢龙骨结构，造价还要便宜。
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如果不考虑内部装修，按现在的物价和人力在40万以内就可以。内部装修就没底了，想贵的会很贵，便宜的就刷刷墙，不买家具什么的，便哟很。
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农村测房，先查土地证，找专业测量师，亲自监督，确保面积准确，为后续交易和使用打下基础
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