产权证明怎么开? 房产证明在哪里开？需要带什么？

• 135****5734 携带文件
  办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。
  1、业主有效身份证一张。
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）
  办理流程
  房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税**后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
  注意事项
  我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
  1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
  2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
  3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
  4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
  5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。 2019-05-25 22:53:06
• 151****1056 一、办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
  
  1、有效身份证。
  
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  
  5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
  
  2019-05-25 22:52:58
• 136****9955 房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
  房产证明所需材料：
  (1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;
  (2)提供购房合同/拆迁安置协议;
  (3)提供购房发票;
  (4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。
  注意：
  若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，**好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。
  若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。 2019-05-25 22:52:55
• 154****7605 商铺顾名思义，就是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。如今有很多人想要购买商铺，自己做点小生意或租出去都是不错的选择，那么商铺产权40年后怎么办？商铺产权到期后怎么办？
  
  
  
  
  
  
  
  商铺产权40年后怎么办
  
  一、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
  
  二、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”
  
  三、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地等部门之间有一个协调的过程。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”
  
  四、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。
  
  
  
  商铺产权到期后怎么办
  
  屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
  
  也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
  
  关于商铺产权40年后怎么办？商铺产权到期后怎么办？的相关内容就到这里了。如果还有什么不明白的地方，也可以到当地的相关部门了解一下具体事宜。商铺的产权一般都是40年的，普通商品住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，以上内容仅供大家参考。
  
  2019-05-25 22:52:49
• 133****4388 （盛惠广场）盛惠邻里MALL ，是硚口区首席社区MALL，集生鲜市场，大型超市，品牌购物，特殊餐饮，娱乐休闲，儿童乐园，便民服务为一体的精品购物中心，打造硚口古田片区具标杆的社区商业精品项目。
  
  
  
  项目位于汉口成熟片区硚口区域，位处于二环线与三环线之间，紧邻武汉知名的万国汽配旁，硚口古田片区，二横、四纵立体交通路网，双地铁，轨道交通1号线与轨道交通7号线，距离本案也就5分钟路程，可以快速到达武汉各个区域。
  
  
  
  古田是武汉“西大门”，是硚口核心腹地，更是连接武汉市汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽，人口基数富足。政府已将古田片区正式位为“汉江湾生态新城”。
  
  
  
  
  
  随着武汉“旧城改造”的步伐进一步加快，古田片区作为硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施都得到了改善，成熟的交通系统极大地增强古田区域的辐射能力。
  
  
  
  同时大量居住人口的导入，极大地刺激了该区域的市场消费需求，进而不少品牌开发商相继进军古田片区。
  
  
  
  作为汉口规划大型居住社区，知名开发商已拿地开发，城中村改造及周边新建楼盘，常驻人口达20万。
  
  
  
  未来5年内预计可达40万常驻人口。项目3公里半径范围内 中高端楼盘40余个，像丰华园，
  
  
  
  邻里中心，城市广场等住宅小区围绕在我们项目周围，而我们处于这些小区中心地段，并且
  
  
  
  入住率达百分之百，这一成熟的小区围绕我们项目周围，将会给我们带来一群庞大的消费人群。
  
  
  
  
  
  
  盛惠广场是由武汉凯立物业有限公司所开发的，武汉凯立公司成立于1995年，有过非常多的
  
  
  
  房产投成功案例，像我们附近的丰华元小区以及武汉凯立花园酒店等就是我们开发商所开发
  
  
  
  的，我们盛惠广场是打造一个社区配套的集中商业，是长丰大道上唯一，且**大的商业体。
  
  
  
  整个项目总占地面积为3万方，建筑面积地上11110.65方，地下8000方。
  
  
  
  地铁7号线预计2018年年底通车，其中长丰站离我们项目也就2分钟的路程。随着地铁的快速来临，给我们带来的不仅是出行便利，也是我们商铺**的一个保障。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  从现有情况来看，周边仅存在比较基础的生活配套型商业，缺乏中高档的餐饮以及休闲娱乐商业业态。
  
  
  
  本项目为了弥补区域内中高端消费的空白，承接周边的居民消费需求，因此我们定位为超市
  
  
  
  、家电、购物、餐饮、休闲、儿童配套为一体的家庭型生活方式购物广场。
  
  
  
  
  
  我们项目公共分为四层，地下一层主要做大型生活超市为准，因为周边几公里都没有大型生 2019-05-25 22:52:45