不生效，购房合同必须要购买人亲笔签名，按手印。或者由购房人全权委托他人代签合同，才有法律效益。
全部5个回答 >购房合同能查户口吗？问问谁是比较了解的？
149****7112 | 2019-05-24 18:55:02
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141****7553 现在你没有拿到房产证没有登记房子本来就不是你的。你跟开发商只是合同关系，如果双方协商一致可以解除合同，要回房款。如果你自己单方解除合同，可能要承担违约责任的。 2019-05-24 18:56:36
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142****6688 没有房产证是不能办理户口迁移的，因为必须要有房产证原件才能办理户口落户手续。派出所办理户籍落户等手续时须遵循“一证一户”原则,即一个房产证上只能对应唯一的一个户籍登记。 2019-05-24 18:55:35
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155****4351 一般办理户口问题都需要带上房产证原件，派出所不认可购房合同。 2019-05-24 18:55:27
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136****7831 要根据本地政府的住房政策来定，一般相同地区内，户口随房产转移没有问题，所以你老婆的户口可以随新房落户。你的户口属于户口迁入，不单由房产决定，相关情况可向房产所在地派出所户籍机关查询。回答满意吗？
2019-05-24 18:55:22
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可以修改，只要买卖双方同意即可。可以变贷款为全款支付，这种情况只要双方按照正常交易是没有风险的，不会影响免契税的
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可
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目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了**比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。
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