经济适用房还有吗? 现在还有经济适用房吗

137****5659 | 2019-05-24 17:32:42

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135****9093 1.经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型
2.经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购
3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱 2019-05-24 17:33:26
152****7596 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。不得申请廉租房具备条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费**的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。经济适用房的适用对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 2019-05-24 17:33:01
148****1394 可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
经济适用房申请资料：
1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件); 2019-05-24 17:32:56
132****8295 行风关注

随着社会不断发展，农村垃圾治理也是困扰农村生态环境的一个重要问题，2019年，南阳市所有县区要按照省级农村垃圾治理达标验收“五有标准”(有齐全的设施设备、有成熟的治理技术、有稳定的保洁队伍、有长效的资金保障、有完善的监督制度)“四个环节”(扫干净、转运走、处理好、保持住)，通过农村治理省级达标验收。市住建局将严格按照《南阳市农村垃圾治理工作领导小组关于印发<2019年南阳市重点民生实事之农村垃圾治理工作实施方案>的通知》（宛农治组[2019]1号）要求，做好对各县区农村垃圾治理工作的督促和指导，让群众从中获得更多的幸福感和满意度，相信广大的农村贫困人员和家庭住房安全问题一定能得到更好的保障，农村生态环境一定会越来越好。

行风反馈

135XXXX0450桐柏听众咨询：我是重度残疾人贫困户，房顶漏水.地平也坏掉了，危房改造写申请了，可就是不解决啊！

市住建局回复：节目后经过了解，该听众于2014年已实施过危房改造，房屋改造类型为C级修缮加固。按照国家农村危房改造政策要求，已实施过危房改造的农户不能再重复享受危房改造政策，所以无法对该听众的危改申请予以批复实施。桐柏县出台《桐柏县2019年农村住房保障质量提升工作实施方案》，以解决建档立卡贫困户享受危改政策后出现质量不达标问题，听众反映的关于房屋漏水、地坪损坏等质量问题符合此次整改内容，目前已被列入整改计划，限期进行整改。

133XX8998卧龙区听众咨询：现在经适房能买了吗？

136XXXX6795卧龙区听众咨询：经济适用房交易相关的政策是什么？

市住建局回复：我省、市于2013年己经停止了经适房的建设和资格认证，未取得资格不能再购买经适房。

经适房必须补交差价款，转变为商品住房后才可以进行转手交易，参照南阳市人民政府关于印发《南阳市中心城区经济适用住房项目专项处置实施办法》的通知，宛政[2019]4号文件执行。

132XXXX4054卧龙区听众咨询：公租房资格通过了但一直没房子，请问今后市里有没有新的公租房规划，在哪里？

市住建局回复：2019年市公租房正在筹错运行当中，卧龙区的公租房请资询卧龙区住房保障办部门，地址：市工业南路66号，联系电话：62297078。

2019-05-24 17:32:52
132****4158 安置房一直是大家关心的问题，有关安置房的买卖问题也是很多人的知识盲区。昨天我们有幸邀请到有着从业房产业务15年经验经适房（安置房）专家陆维新老师，和大家分享安置房的相关问题。

什么是安置房？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户和城市低收入困难家庭进行安置。

安置房小区里有征地拆迁取得的安置房，国有土地拆迁取得经济适用房，城市低收入困难家庭申购的经济适用房，廉租房，产权置换房，中低价房，限价房，共有产权房，还有置换的商业门面商业配套房等。

这里除了安置的廉租房不能上市交易，其他都可以。但是目前对于征地拆迁取得的安置房、国有土地拆迁取得经济适用房和城市低收入困难家庭申购的经济适用房受5年内交易限制。 2019-05-24 17:32:47

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1.经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型2.经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱
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问现在还有经济适用房吗

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可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料：1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。《经济适用住房管理办法》第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。有的,有很多。现在每年在建的保障房,就有一部分是经济适用房、
问现在还有经济适用房吗?经济适用房是什么呢？

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经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这种类型的住宅因减免了工程报建中的部分费用，所以它的成本略低于普通商品房，所以又被称为经济适用房。现在购买经济适用房是有要求的，需年收入小于等于6万的家庭才可购买。那么现在还有经济适用房吗？经济适用房还有必要买吗？现在还有经济适用房吗？经济适用房是保障房的一种，一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房，而是考虑去库存。但到目前为止，市政府关于今年经适房政策尚未正式公布，相应的受理时间也未确定。可以经常留意电视、广播、网络等媒体的信息，或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理中心，甚至有些街道会发通知到居委小区的，可通过居委宣传栏进行了解。规定2人申请经适房的，要求家庭年收入3.63万元及以下，若不符合经适房申请标准，只能申请限价房。1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。经济适用房还有必要买吗？1、经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型；2、经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购；3、如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱；4、要是现在有钱去买90-120平米的商品房，那就直接买商品房。如果钱不够我先买这个，经济适用房肯定比那个区域的商品房便宜。以上就是“现在还有经济适用房吗？经济适用房还有必要买”的全部内容，随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求。
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问经济适用房还有吗

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可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料：1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
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问请问现在还有经济适用房吗

答

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料：1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
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