1、在房子没有买下来的前提下是不能分的，这时的产权是国家的，个人怎么能分国家的财产呢？2、在你买下产权前，**好召集户口本上所有成年人协商，并就各自的份额拟定一份协议。虽然不涉及到遗产，但在中国人的思维中，这多少也算祖上遗留下来的一份财产，家庭成员人人有份。3、买下产权必须得到户口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登记时他们都要带好身份证并亲自到场的。4、就算你买下了产权，原先在户口本上的所有人员还是有居住权和使用权的，因此要事先拟定协议，你可以用货币补偿的方式来约定他们在多少时间内迁出户口，或者同为产权人并约定所占的产权比例。
全部3个回答 >公房里户口本上的人都有使用权吗？有人可以告诉我吗？
137****2580 | 2019-05-24 10:01:31
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155****6619 在你买下产权前，**好召集户口本上所有成年人协商，并就各自的份额拟定一份协议。虽然不涉及到遗产，但在中国人的思维中，这多少也算祖上遗留下来的一份财产，家庭成员人人有份。 2019-05-24 10:03:39
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151****7513 你好！
法律规定：使用权转产权必须要使用权人全体通过才行，那么户口本上的所有人就是全部的使用权人了，去房地局办产证需要全体到场。 2019-05-24 10:03:07 -
134****9122 在公有租赁房屋中，同住人享有一定的权利：居住，动迁利益等等。
如果租赁人要出售公房，必须征得同住人的同意，否则无法交易。 2019-05-24 10:02:48 -
145****7605 一般不是，户口在，还应在所承租的公房里实际居住、是原承租人的直系近亲属才行。 2019-05-24 10:02:21
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各地的政策应该不太一样，如果你是全款买房，自然是没有问题的。不过要贷款买房，第一外地的公积金是不能使用的，第二，办理贷款的人需要时本地的户口，不然就要缴纳的房款数比一般人要高很多，而且办理的银行贷款的还款利息也要高好多！
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如果你是外地户口又在外地工作，那除了需要上面的证明外，也就需要一个本地联系人，联系人需要在你签合同时一起在场签订一个本地联系人申明，联系人的责任是如果你的贷款有逾期或出现某种问题时，银行又联系不上你的同时。就会联系本地联系人，告知你应承担的责任。本地联系人有责任积极联系你。但不负法律责任。具体的请你问问银行信贷部门吧，每个银行自己的规定也不一样。
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1. 由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用权，没有所有权，所以不允许私下买卖。2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户。
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