拿房产证期间，能查封吗？有没有什么风险呢？

• 136****6990 首先还是要搞清楚法院为什么查封。因为从法律意义上说，房开公司有预售证，你签订了商品房买卖协议。则该房产应该属于你所有，如果法院查封房开公司的话，则不能查封你这套房产。如果是二手房的话，如果出让人被法院查封，你还没有办理号三证的，则法院可以查封。 2019-05-24 09:04:41
• 155****2054 要先评估缴纳个人所得税)，13号礼拜二到房管交易准备过户时，被告知此房刚刚被芝罘区毓璜顶法庭查封(民间借贷)，导致我无法办理房产过户，房款卖方已经用于偿还其他债务了。
  。老妈听到此信，心脏病突发，现已住院。。请问我这种情况，没任何过错的第三方申请法院撤消查封，为什么法院不同意呢。。**高人民法院关于民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定(法释2004(15号)第二十六条规定。。人民法院的查封，扣押，冻结没有公示其效力不得对抗善意第三人。司法解释耶规定，对第三人已付清价款并实际占有的财产，人民法院不得查封。黄松有表示，如果第三人已经支付全部价款并实际占有，虽然没有办理过户登记手续，但第三人对此没有过错的，如由于登记部门的原因或者其他非第三人所能控制的原因，应当认定其已经取得该财产的所有权，应当裁定解除对该财产的查封、扣押、冻结，以公平保护第三人的合法权益。
  网上问法值班律师王国政作出了以下解答：回答：王国政针对你咨询的问题，做以下解答：你母亲与他人签订的房屋买卖合同是不动产买卖合同，根据《物权法》第9条第1款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。
  ”虽然买卖合同发生法律效力，但未及时办理过户手续，不发生物权变更的效力， 2019-05-24 09:04:37
• 138****3236 你现阶段需要取证，你需要查取法院查封日期，去房管局去查，然后你留存好各类房屋购买的合同，取证完毕后，想法院提起诉讼，不管是你过户前后查封的，中介和卖家都存在欺诈问题，因为交易前法院查封的房子，是不可以过户上市的，交易后查封的，你也可以告中介和卖家欺诈的。
  所以你的合同法院会判你无效的。你还可以申请一些赔偿。 2019-05-24 09:04:30