新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。 从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。 房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。 因此入住验收时，业主重点应该： .检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。 .承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。 .承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。 .检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。 .检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。 .阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )
全部4个回答 >房屋裂缝严重吗是什么原因造成的
132****5209 | 2019-05-24 07:55:37
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142****5450 如果不是重承墙，只是隔墙上的小裂缝，那是很正常的，不会有安全问题，因为各种材料的伸缩不一样 2019-05-24 07:58:21
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142****3202 那没什么大问题的，地面或多或少的作用力，都是治标不治本，就看施工时工人的基础处理，总之！~~因为现在大多数的房子都是这样的，有沟的那种问题就大咯找找物业看看看看你的裂缝程度了，框架结构的房子，目前为止还没什么好的解决方法，不可避免！
~~如果裂缝太大，估摸一般正规的工人都没问题的！ 2019-05-24 07:58:17 -
141****5952 如果不是承重结构开裂，对于房子的安全性虽然没什么影响，但对于装修的影响却很大，贴好的墙纸、瓷砖裂开了也很烦人，所以不能说一点质量问题没有。 2019-05-24 07:58:14
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153****3444 按现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。
2019-05-24 07:58:10 -
154****0725 房屋出现裂缝的原因：温度裂缝、乳胶漆裂缝、结构裂缝、水泥粉刷层裂缝、腻子层开裂。 2019-05-24 07:58:06
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是外墙吗？我估计上外墙粉刷或者外墙涂料有问题，个人认为不是基础问题，因为基础问题不止顶层出现问题梁下有水平的是由于砌体与梁构件交接的地方没有设置网格布其它位置估计是工人粉刷时太过马虎，粉刷前未在墙面打灰膏造成粉刷层与砌体投离，外墙涂料材料质量不好也是容易出现裂缝的原因
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大都是现浇板混凝土交好后就可以看到许多裂缝！如果裂缝不是很大的话，那只是混凝土自然收缩造成的！多发生于商品混凝土，那是它的混凝土添加剂掺多了点，是没有大碍的，在做水泥面的时候就可以自然解决！如果裂缝相当大的话，那就严重了！造成的可能有，木工模板支撑松了，要不就是钢筋在绑扎的时候没有按照图纸施工！要是这样的话，那你只有用6毫米直径的钢筋200毫米间距绑扎后，另用瓜子片再浇一遍！如果是屋面，你可以再做PVC防水！
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去找物业。。。再让他们找人去。。自己的房子就忍着。下雨了提前多买几个盆。。。哈哈多半是设计的人没设计好屋面防水。要不就是施工的没按图施工。。再不就是你房子老了，确实该修修了。。还有就是外力给你破坏了。
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墙面裂缝有两种可能：一种是温度裂缝，一种是结构裂缝。但不管是那种裂缝，开发商都应无条件为业主修复。在修复过程中开发商应该做到恢复原状，修复过程中产生的费用由开发商承担，且在修复过程中给消费者带来的损失如交通费、住宿费等要由开发商支付。如果由质检部门鉴定房屋属于质量问题导致业主无法居住，消费者可要求退房，并且由开发商承担一切损失。
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