期房可以不办理贷款吗？有人知道吗？

根据你的描述，购房合同已经签了，这个前提下，只要合同是双方自愿签订的，合同双方必须按合同的约定履行各自的义务。所以作为乙方，你必须按合同约定的时间去办理贷款，否则你就属于违约。PS：合同归合同，降价归降价，即使你这个项目开发商降价了，只要没事先约定（如降价可退房等），你也不能拖延，退房就更不可能了，起码法律上是不支持的。所以，拖着不办或者打官司退房是走不通的。你唯一可以做的，是监督开发商也按照合同履行建房责任，如果在建房过程中存在偷工减料或延期交房或者私改规划等，那就可以光明正大的索赔或者要求退房了！

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只要房产证还没有办理，原则上开发商都是可以办理换房1，个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在银行签订《借款合同》，就可以换房子的。2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳**款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

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一、住房公积金买房流程1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。二、住房公积金贷款额度1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

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经相关职能部门审核符合落户条件的人员，向实际居住地公安派出所提出申请，经批准同意后，办理迁沪落户手续。所需材料的《窗口服务告知单》可自行在市公安局门户网站上查阅，也可在就近公安派出所户籍窗口领取。

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首先，，期房根本就没有房产证办下来，何来改名字的说法？所以提问不应该是这样提的**好和女朋友结婚，这样下面更名会方便一点一是和开发商协商，在办产证的时候把老婆名字加进去，这个要看开发商乐意不乐意了，法律上是不太允许这样做的要么就是拿到产证后加老婆名字，400大洋如果还不是老婆，是女朋友就更复杂了，因为隶属于法律里面无亲属关系的两个人共同购房，要公证之类的，超麻烦，不建议

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