贷款合同生效前可以修改买卖合同和贷款合同、抵押合同。如果生效了,只能提前还款,一般银行会要你的违约金。
全部3个回答 >期房封顶前能追加**吗?谁能说说呢?
142****0963 | 2019-05-24 00:09:23
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157****1044 1、如果已付**,但是还没有签署《贷款买房按揭协议》的话,您是可以与开发商协商追加**款的。开发商对此1般也是比较支持的。
2、如果**已付,按揭协议也签好了,追加**按揭银行1般是不会支持的。
3、已这样了,您也没必要着急,把追加**的款存起来,如果按揭协议有约定可以提早还贷款的话,过段时间再还也不晚。 2019-05-24 00:35:34 -
141****6319 商业贷款申请条件:
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。 2019-05-24 00:35:09 -
149****5352 正常是要按照签得合同进行付**的,追求**要和开发商具体协商好,重新签订合同,把**比例改变,同时改变贷款的额度。
个人按揭贷款:
一、条件
申请人的条件:具有完全民事行为能力的自然人,且符合下列条件:
1、有效身份证明;
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;、
4、已**20%及以上房款;
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件:
1、按揭贷款的**高额度不超过所购商品房总价格的80%;
2、贷款期限**长不超过30年;
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;
2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;
3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;
4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;
5、对所购房屋按贷款期限办理保险;
6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。
2019-05-24 00:35:01
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贷款没还完,可以过户。但是,房产证没办的情况下,过户情况就需要先了解一下你房产证的办理情况了。如果已在房管局备案,可以过户。双方到房管局取消备案,更名就可以了。还没有备案的话,直接办理更名,接下来的备案和房产证办理流程,由购房方办理就是了。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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首先,期房为办理产权证是无法办理交易过户的。只能等你产权证办理下来才能办理交易过户。交易过户费用为(以100万为基数),1%个人所得税,5.6%营业税,由卖方缴纳;契税1.5%由买家缴纳。
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住房公积金是可以取走。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。详细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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