房产证单证可以代款吗？贷款怎么办理呢？

• 143****1668 可以贷款，但贷的额度会少些。提供房产证，本人的户口本，身份证，结婚证等等，你可以找一个代理公司帮助你办理会好办些！ 2019-05-23 23:54:17
• 146****5312 双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。
  一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 2019-05-23 23:54:12
• 131****8272 问我用房产证向银行申请抵押贷款但是查出来老公银行信用很不好一是信用卡长期借给别人透支有次不良记录更严重的是之前房子的公积金每月按揭还款经常逾期几个月 主要是他之前根本就没有这方面的意识 现在申请了几家银行都批不下来包括邮政储蓄和工行真是快急死了 有人说让别人用我的房产证去抵押贷款 如果是配偶名下的房产 配偶将是主要借款人 而抵押房产必须夫妻双方达成一致的情况下才可以 即使衢州地区的银行机构可以办理此种形式的贷款即 别人使用您的房产申请贷款 还是建议您慎重操作风险较大**直接的风险是 贷款办理成功 资金无法实现收回 2019-05-23 23:54:07
• 137****2834 单证指的是只有房产证，没有土地证，也就是说只有使用权，没有买卖权。
  所以不可以贷款买，除非该房为商品房。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  房产抵押贷款申请材料: （1） 房产证
  （2） 权利人及配偶的身份证
  （3） 权利人及配偶的户口本
  （4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5） 收入证明
  （6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2019-05-23 23:54:02
• 148****8091 双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。
  　　一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  　　1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  　　2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  　　1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  　　2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  　　3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。 2019-05-23 23:53:56