问下大家毛坯房有必要验房吗？

• 146****0319 需要。请人验房是购买房屋时**关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。
  　　一般来说，新房交房，开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验！
  验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。
  验房师能够对房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师进行房子查验需求必定的费用。
  目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助，尽管如此，但目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等 级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。 2019-05-23 21:39:05
• 152****7208 当然有必要找了，毛坯房问题如果发现不了不处理的话，后期装修完发生问题的概率就会很大，所以还是找个验房公司放心些 2019-05-23 21:38:32
• 143****4029 一、结构检验
  房屋的结构检验可以说是验房的第一步，也是一个需要引起大家注意的验收环节。千万不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
  1、首先要检查看下地面是否平整。
  2、其次，购房者要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果真的存在裂缝的话，那么阳台的承重能力肯定是不行的，存在很多安全隐患。
  3、建议大家在验房时带上一些验房工具，可以带上测量层高的仪器，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
  二、墙体检验
  有些住宅的墙体质量不好，虽然在验房的时候可能从表面没有办法看出来质量问题，但是等到装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
  1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，这也是很多购房者都知道的，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
  2、检测墙体是否垂直，这项验收也非常简单，用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
  3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
  三、门窗检验
  如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，不仅仅会出现漏水渗水的现象，以及夏季较热冬天又冷的问题，还直接影响着房屋的隔音效果，所以门窗检验也不能忽视。
  1、要检查门是否能上锁，看看开关是否灵活。
  2、用专业测量仪进行测量，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正。
  3、个是移动门的话，看看移动门的框槽是否完好。
  四、水电检验
  在装修之前还应该检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
  1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
  2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
  3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
  关于毛坯房验房，上述这四大注意事项知识毛坯房验房的**基本的四大检验内容，如果您对于验房这方面还不太里手的话，可以邀请专业的验房专家与您一起去验房。 2019-05-23 21:38:16