当然算是分户。一个房产证及配套的土地使用证算一户，那么另外一套就是另一户房产。
全部3个回答 >房产证分户算土地证吗？怎么规定的呢？
154****2981 | 2019-05-23 21:35:59
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135****7635 是的,必须要分摊土地面积的分户土地证. 2019-05-23 21:36:26
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154****5137 不可以。房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-05-23 21:36:22 -
144****6419 当然算是分户。一个房产证及配套的土地使用证算一户，那么另外一套就是另一户房产。 2019-05-23 21:36:18
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135****8830 可以到集体单位，（即你所在的村或乡委会）开出证明，或写下房契，证明该宅基地上建筑物你拥有多少，就可以分了。
1、农村户口分户的办理手续，申请人的户口簿和身份证原件，有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）。
2、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具），若涉及拆建，则需要拆建安置证明，片警调查意见（有些地方是所长签字）。
3、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。
4、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
5、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。 2019-05-23 21:36:14
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房产证分户怎么办理：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 申请办理产权证可选择三种方式：一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。 具体办房产证的费用如下：1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条：契税税率为3-5%。 契税的特点：1、契税属于财产转移税；
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没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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无所谓的事情，土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了，这就相当于土地证还没有分割的房产。实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一起拆，赔偿也是一起赔，无所谓了。所以我认为只要是手续合法，你自己认为合适，房子的土地证的问题应该没有问题。
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