公租房是绝对不可以买卖的;是没有房产证的。。。因为公租房本就租给你的,你肯定是不能买卖的,但可以转租(但只能密秘)。公租房也是有房产证的,但不会给你,是属国家的。你只有租房证,用房租证每月或定期缴纳房租。
全部3个回答 >买的公家房有房产证吗?谁能说说呢?
133****8748 | 2019-05-23 21:15:24-
157****8369 公有住房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证。
对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制,譬如北京市有关文件规定,已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售,但是有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售:
(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的;
(2)已经被列入拆迁公告范围内的;
(3)所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的;
(4)有所有权纠纷的;
(5)已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
(6)上市出售后会形成新的住房困难的;
(7)擅自改变房屋使用性质的;
(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的;
(9)法律法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
2019-05-23 21:15:51 -
156****2584 办房产证交费政策宣传栏
为了群众办房产证交明白钱、放心钱、不再继续遭冤枉钱,特制作本宣传栏,便于群众增强自我维权意识。
一、房产证究竟该交哪些钱?该交多少钱?
根据国家政策规定:登记费住房一套80元、门市一个240元。工本费一本的免收,每多要一本加收10元。其依据是:
1、98年1月1日实施的《城市房屋权属登记办法》(建设部2001年修订、第99号)第28条规定:房屋权属登记,权利人应当按照国家规定交纳登记费和工本费。
2、2002年5月1日实施的《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(计价格[2002]595号)第二条:房屋所有权登包括初始登记、变更登记、转移登记、注销登记。第三条:对住房收取的,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他住房统一规范按宗定额收取,标准由省级部门核定。第四条:工本费一本的免收,每增加一本可按每本10元收取工本费。第五条:除本通知规定的收费项目和标准外,房管局在办房产证过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。第八条:本通知自2002年5月1日起执行,原国家有关规定以及各地有关规定同时废止。 2019-05-23 21:15:45 -
145****1437 房屋以登记为准,你是房屋的所有权人,他人不能干涉你对房屋享有的权利。 2019-05-23 21:15:40
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首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 安置房怎么办房产证? 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件); 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件); 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
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安置房有房产证的,可以进行买卖。
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没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。二手房买卖的具体流程:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
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可以啊居住证身份证就可以办理了
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