期房退房愿意承担违约金可以退吗？有人知道吗？

• 136****3499 一般商品房退房是签订合同两个月内提出，没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理，你的正常退房条件已经过期，唯一选择是与开发商协商，如果销售发票没有开简单点，开了还有税票作废费用。
  2019-05-23 20:58:26
• 141****9970 首先看期房是否获得了预售许可证，如果获得了，那么认购协议是有效的；反之是无效的，当然无需支付违约金。
  第二，可以直接和开发商协商，协商解除认购协议，当然不需要支付违约金。
  第三，如果开发商的认购协议中没有规定定金，收条上也没有注明定金字样，对方应当返还预付款，此时不涉及违约金问题。 2019-05-23 20:58:21
• 141****2004 你的违约责任估计比较难于承担（主要是处罚太重了） 有规定违约金不高于合同金额20% 但给另一方造成重大损失的；
  对方可能会要求更多的赔偿不可以 不管是否缴纳全款！只要你签订了合同！ //一般房产商的合同多是格式化合同；表示双方对合同标的物的认可！ 如果违约将按照合同中规定的违约责任处罚办法处理 2019-05-23 20:58:15
• 136****9644 你们之间签了合同吗？签合同的机会不大，毕竟是期房，国家不允许期房销售的。
  没有合同，应该有一份像意向书那样的约束双方的临时文件，
  上面会有违反条例该扣多少违约金之类的
  不过，在现在掉价的时候退房..
  开发商不会同意的
  如果同意的话，就要缴纳相应的违约金 2019-05-23 20:58:10
• 134****4799 购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
  
  商品房退房的流程是这样的：
  
  　　第一步,买房人发出退房通知。
  　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
  　　第二步,15天内办好各种手续。
  　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
  　　第三步,开发商退还房款。
  　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。 2019-05-23 20:58:05