正常办理房屋抵押贷款，产权证押在房屋管理处，由房屋管理处开具他项权证给银行。 银行有权利查询房产证
全部4个回答 >银行有权力查房产证吗？应该怎么查询呢？
154****4339 | 2019-05-23 20:36:27
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131****9299 首先，你得弄清一个问题，银行贷款抵押的是啥？
在银行贷款时，银行为了保证在贷款用户无力还款时，能够收回贷款，于是都会要求贷款者抵押不动产（动产贬值太快，一般银行不要），但是房屋抵押后，是要做抵押手续的，手续结束后，房屋所有权归银行，你只有居住权，但是，如何证明所有权归银行了？它并不是要留下你的房产证，而是在房产交易中心里，他们会做一张他项权证，银行以他项权证来行使处置权。所以，你的房产证应该是在你手里，而银行拿的是他项权证，但是处置权归他。
在看了以上的解释后，如果你问的还是“房产证”那么我回答你，马上就能拿走，如果你要问的是“他项权证”的话，对不起，你拿不走，除非还完贷款，否则银行不会给你他项权证借出，因为银行也怕你一旦借出，你突然把房子去卖了呢？那么银行以什么做保障？所以，如果要拿的是他项权证，唯一办法：还完贷款。 2019-05-23 20:36:48 -
153****2454 不是有没有权利的问题，而是肯定会核实，一旦查出轻则拒批，重则黑名单，不要玩火。
2019-05-23 20:36:43
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银行会去房管局查询的，而且正是抵押登记的时候要带上房产证去房管局的，是不是假的一查就知道，伪造的再真也没用，房管局的系统里面都记录的明明白白，而且抵押登记需要房子的所有人去抵押登记签字的，所以伪造房产证一点意义都没有。房产局查询：如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就必须带上个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到详细而又准确的信息，其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，抵押贷款等，权利人是可以带着相关证明（受委托查询就要带着公证委托书）去房产部门的抵押科查询。
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银行会去房管局查询的，而且正是抵押登记的时候要带上房产证去房管局的，是不是假的一查就知道，伪造的再真也没用，房管局的系统里面都记录的明明白白，而且抵押登记需要房子的所有人去抵押登记签字的，所以伪造房产证一点意义都没有。房产局查询：如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就必须带上个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到详细而又准确的信息，其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，抵押贷款等，权利人是可以带着相关证明（受委托查询就要带着公证委托书）去房产部门的抵押科查询。
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房管局受理开发商办理房产证的业务以后，30个工作日就可办好。凡是在房管局办理业务，工作人员都会给一张业务受理单，此单上有唯一的单号，可以用于查询业务办理进度。至于您所在的地区房管局网站有没有在线查询的功能，这个我就不太清楚了，您可以到当地房管局网站查询一下。
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你要是商品房，你缴纳相应的费用后。就可以办理。一般费用有大修基金，契税，登记费等。由开发商办理，要是你自行办理的话，你手里有一个受理单号。你用受理单号在住房管理局网站的服务大厅，输入办理房产证查询，用受理单号就可以。
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