房产证办了他项会被卖掉吗？有人知道吗？

• 155****1533 办证的程序是先办理房产证，拿上房产证再去办理他项权证。你已经有他项权证说明你的房产证已经办理好了，你应该咨询一下你贷款的银行和建设局，看你的房产者在谁的手里，拿上你还清贷款的证明就能领你的房产证了
  他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证. 银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利. 在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续. 至此,房屋的完整产权才能是你的. 还完了所有贷款后： 1: 需要 个人贷款还款凭证 个人贷款结清单 去撤销抵押 2： 带上 房产局产权产籍管理处 的抵押登记收件收据 他项权证注销登记审批表 他项权证 去房产抵押科去领房产证 整个过程不用费用 2019-05-23 20:05:49
• 141****1210 1、他项权证和办理产权证没有必然的联系。
  2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。
  3、去房产局办理产权证，不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证，那么产权证上会有一个抵押权章，还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后，凭银行的他项权证办理注销抵押的程序，产权证上的抵押章也会同时注销掉。
  
  房屋他项权利证的作用如下：
  
  即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。 2019-05-23 20:05:44
• 157****6493 我来为你解答：
  
  1、房产公司拥有房子的产权，可以出售（包括抵押）房子，就是拥有房子的初始处理权；
  
  2、他向你借钱，必须以房子作为抵押（不是卖给你，你不要他的房子），你想他还钱；
  
  3、为了保证你的权益，必须把他所抵押的房子做一个处理权转移，保证他不能私自卖掉；
  
  4、他项权利证就是一个处理权核定证明，说明了房子产权是他的，但已经抵押给你了；
  
  5、你有他项权利证，可限制他在抵押期间无法出售该抵押房产（房管局有抵押录）；
  
  总结一下，房产公司把房子抵押给你，办出了《他项权利证》给你，记住《他项权利证》是你的名字的，这样房产公司就无法把这套房子出售了。只有他把钱还清了，再呢同意的基础上，才能撤销抵押，撤销《他项权利证》，这样这套房子才可出售，这样就能保证你的利益了。
  2019-05-23 20:05:40