是的，在你没有还清贷款之前，房产证都在银行里面压着 不然你要是把房子卖了银行还不是没办法了。相当于你用你的房产做得抵押贷款 如果按揭款还完了就可以取出你的房产证
全部3个回答 >房产证需要抵押在银行吗？有人知道吗？
147****5706 | 2019-05-23 19:59:41
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141****2869 贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
2019-05-23 20:00:07 -
158****9140 银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
2019-05-23 20:00:03 -
135****4754 如果是房产抵押贷款是需要抵押在银行的。
房屋抵押：
申请条件：
1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3. 抵押人征信近24个月不得连累6；
4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5. 实际用款用途明确。
准备资料：
1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2. 借款人婚姻状况证明及复印件；
3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5. 工作单位收入证明；
6. 家庭民间借贷条等证明材料；
7. 评估报告。
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。 2019-05-23 19:59:55
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银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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如果是房产抵押贷款是需要抵押在银行的。房屋抵押：申请条件：1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；3. 抵押人征信近24个月不得连累6；4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；5. 实际用款用途明确。准备资料：1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2. 借款人婚姻状况证明及复印件；3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5. 工作单位收入证明；6. 家庭民间借贷条等证明材料；7. 评估报告。流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
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由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。而有些银行则无需再扣押房地产证。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到同样的抵押效果。当然，如果房产证真的被抵押在银行了是可以借出来的。只要你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等你用完了拿回来重新入库就好了
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1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
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