房产证抵押在银行是正本吗?有人知道吗？

• 142****7434 如果是房产抵押贷款是需要抵押在银行的。
  房屋抵押：
  申请条件：
  1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
  2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
  3. 抵押人征信近24个月不得连累6；
  4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
  5. 实际用款用途明确。
  准备资料：
  1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
  2. 借款人婚姻状况证明及复印件；
  3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
  4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
  5. 工作单位收入证明；
  6. 家庭民间借贷条等证明材料；
  7. 评估报告。
  流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。 2019-05-17 08:55:38
• 132****5311 通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。
  　　房产证贷款流程：
  　　一、贷款人所具备的条件
  　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  　　2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　二、所抵押房产的条件
  　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 2019-05-17 08:55:33
• 133****6574 房存抵押贷房产证是压在银行的。
  房产证抵押贷款流程
  
  
  1
  备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  2
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
  3
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
  4
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
  5
  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  2019-05-17 08:55:27
• 146****6319 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
  而有些银行则无需再扣押房地产证。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到同样的抵押效果。
  当然，如果房产证真的被抵押在银行了是可以借出来的。只要你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等你用完了拿回来重新入库就好了 2019-05-17 08:55:23
• 142****4778 银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
  2019-05-17 08:55:17