房产证写遗嘱法律生生效吗？谁能说说呢？

• 148****1934 翻建后没办理房产证，房屋目前属于无权的，要先确定权属，既然是你奶奶买的，房产证上可以写奶奶的名字，也可以直接写上你的名字。
  　　只要奶奶对该房产有处分权，遗嘱有效。
  　　1、根据《继承法》十七条规定，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，其中以公证遗嘱效力**高，但是法律没有规定遗嘱必须公证，所以不公证的遗嘱符合法定条件也是生效的。
  　　2、遗嘱的生效条件：
  　　（1）立遗嘱人须在立遗嘱时有行为能力；
  　　（2）公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  　　（3）遗嘱内容上必须为没有生活来源又无劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱涉及这部分的处理无效。
  　　3、见证人不能是这些人：无行为能力人、限制行为能力人； 继承人、受遗赠人； 与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 2019-05-23 18:34:10
• 136****9811 有法律效力的，如果遗嘱公证，那么通常是法院认可的。
  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  (一)居民身份证或者其他身份证件;
  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  (三)公证人员认为应当提交的其他材料。 2019-05-23 18:33:53
• 156****9000 如果立遗嘱人立下遗嘱，指定住房继承人，然后又把他人名字加在房产证上，是立遗嘱人活着时候办理的，
  
  那么，这个加名字是有效的。
  视作立遗嘱人把住房一部分或者一半产权（没预约份额就是一半），赠与了他人，使得住房产权为两位共有。
  遗嘱指定的，是继承人继承属于立遗嘱人的那部分产权。 2019-05-23 18:33:43
• 144****2972 2017-01-22 回答
  如房产为提问者父母婚姻关系存续期间所得的财产，则为其父母共同财产，其母亲占有一半的份额，其父亲去世以后，在没有遗嘱的情况下其父亲的一半房产为其父亲的配偶、父母、子女平分。则其母亲当前遗嘱处分财产只能处分属于自己的部分，处分其他份额无效。
  而如房产为提问者父亲婚前财产，则提问者父亲去世以后，在无遗嘱的情况下，该房产作为遗产为其配偶、父母、子女平分，此时提问者母亲遗嘱处分房产亦只能处分属于自己的部分。 2019-05-23 18:33:26
• 145****8843 这里面涉及的法律问题有房产共有和继承的问题。首先可以确定您父亲对所建房产拥有共有权，因此您父亲可以以遗嘱的方式处置他名下份额的房产。您父亲过世后，如果没有立下遗嘱将他名下的房产份额指明给谁，其配偶及子女都享有继承权，因此您的哥哥也可以继承得到一定的份额。
  您父亲所立遗嘱包含了全部房产份额，不仅仅是他名下的份额，超出的部分没有法律效力。没有房产证的哥哥可以要求继承房产。另外因为房产是家庭的共有财产，任何一方可以提起析产之诉。 2019-05-23 18:33:13