期房按新的契税税率算吗？有人知道吗？

• 137****0535 (一)对于个人购买家庭 住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  (三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。
  按照便民、高效的原则，房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果，税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
  (四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策 条第二项之外，其余的地区均适用本政策。
  期房契税缴纳标准是什么？
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳期房契税。
  1.国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖，以成交价格为期房契税计税依据。
  2.土地使用权赠与或房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。
  3.期房交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
  4.期房附属设施征收契税的依据：
  (1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的，应该按合同规定的期房总价款计征契税。
  (2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与期房统一计价的，适用与期房相同的契税税率。
  2019-05-23 18:18:07
• 152****0878 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
  
  　　以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  2019-05-23 18:17:58
• 134****4115 契税是可以自己交也可以由开发商代交，契税交纳时间是：合同监证日按当日契税税率缴交50%，也就是0.75%；开发商在大确权后具备办理房产证条件，并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%，也就是0.5%。也就是说开发商应退回多收0.25%的税款给你。
  你可跟据预交税费收据及国土及房屋管理局开具的收税证明(拿业主身份证到国土及房屋管理局查询并申请取得)向当地法院起诉。
  2019-05-23 18:17:53