买二手房没有房产证可以去公证吗？

• 152****0321 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还购建自住住房贷款本息的；
  3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
  4、离休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、职工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城镇**低生活保障的；
  8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 2019-05-23 17:43:17
• 157****6759 二手房没有房产证不能公证
  二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。
  首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
  其次，建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。 2019-05-23 17:43:12
• 138****1126 房管局明确规定没有产权证的房产不能上市交易。没有产权公证处也不会给以公证，就算签了合同也是无效合同，购买这类房产对买方无任何保障，第一 开发商不办理产权的时候只会办理当时购房合同上的名字，如若到时候他不配合买方一点办法都没有。
  2019-05-23 17:43:06
• 146****2716 你好，首先我们来看看这个定金公证（其实等于是**款公证咯，定金是不能超过总价20%的），严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。因为法律有明文规定，无房产证的小产权房及未取得商品房产权证的房屋（你的属于后者）是不允许上市交易的。但是你的情况又有所不同，你是等待他出证后去正常过户而非走关系找房管局的人直接更名（事实上不存在偷逃税费的做法），因此你这个公证应该可以视为预购买房屋的一种要约，是有一定的法律效用的。
  我国公证的原则是合法、真实。你在真实性上没有问题，但在合法性上有欠缺，算是个擦边球吧。
  你要注意的倒不在这里，而是半年后出证了房东还会不会配合你去过户。首先税费是个大头，得几万，其次到时候房子肯定涨价，房东会不会不甘心呢？如果到时候出现纠纷了再去找律师吧，现在就是等出证咯。 2019-05-23 17:43:02
• 132****2450 二手房没有房产证，不能证明该住房为合法建筑，不能证明房主合法拥有该住房产权。
  　　所以，此类住房买卖双方签署的买卖合同非法无效，买卖双方权益都得不到法律保障。不建议购买此类住房。
  　　合法有效的住房手续是住房的房产证，契税证，土地证。三证齐全，住房贷款还清，无抵押情况下可以买卖过户。
  2019-05-23 17:42:58