房产证无名字可以说卖吗？应该怎么办理呢？

• 152****7465 不行
  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 2019-05-23 17:04:27
• 153****9906 我个人认为：
  第一、房产证上有几个人的名字，根据在于办理房产登记时提供的信息；如果要办理房产证，起码要有一个或一个以上的所有权人。办理完房产证，即在法律程序上确认了房屋所有权人对房屋的所有权，这种所有权包括出售、租赁、抵押等多种形式。关于房产证上的登记信息，房产所有权人可以变更；也就是说，房产证上有几个人名、都是谁的人名，是可以变更的。
  第二、房屋买卖，也可称为房产转让。一般来说，普通的商品房是可以自由转让的，就是说，房屋所有权人随时有权出卖该房屋。
  第三、综上，房产能否买卖，与房产证上有几个人名，是没有关系的。关于您的提问，我的回答是：房产证只有一个人的名字，是能卖的。 2019-05-23 17:04:21
• 139****7965 签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改
  先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ，等你的房产证下来后，卖家就自己可以去过户了 。
  2019-05-23 17:04:15
• 146****4715 可以。
  房产权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的，
  只要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，房产证登记人和配偶一起，随时可以签署买卖合同把房子卖给他人，
  除非你是房产证登记人配偶，不然，你不签字，也可以卖掉过户该住房，。 2019-05-23 17:04:11
• 148****1454 这样就会多付过户费用的。
  总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没办下来能卖房吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。。。
  只要双方达成共识后 2019-05-23 17:04:04