《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）规定，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 根据上述规定，普通住宅单套面积是指单套建筑面积，不包括储藏室和车库，也不包括赠送阁楼的面积。
全部3个回答 >房产证契税 面积包括车库吗？谁能说说呢？
151****9732 | 2019-05-23 10:29:00
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131****9077 是的，如果取得的是车位的产权，需要缴纳契税
1. 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2. 征税范围：契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：⑴国有土地使用权出让；⑵土地使用权转让，包括：①出售、②赠与和③交换；④房屋买卖。
3. 如果车位连同房屋一同作价出售，就要按照合同总金额缴纳契税。 2019-05-23 10:30:01 -
142****6633 你好！住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。我家就是这样的 2019-05-23 10:29:51
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146****1476 车库的房产证一般有三种：一是单独的；二是与房产在一个证上的；三是没有产权登记的，只有使用权，与长期租用的一样。
如果说是与房产在一本证上的，要看产权证上的登记事项。如果有，上面会有注明的，并且后面的图纸上也会有车库的图纸。如果上面没有记载，那就是没有。 2019-05-23 10:29:28
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没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况**多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等
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房产证就只有一个证件，里面的内容有：1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；3、第二页正面是空白的备注；4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
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房产证上的共有人不一定是要是夫妻父母子女可以的，其他人作共有人也是可以的：：因为房产没有规定，必需要家人才能成共有人。只要属共同投资的房产，不管是什么人，都 可以成房产共有人。
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父母过世后，子女有权继承相应份额。房产证上记载名字的其他人原有的份额并不受影响。继承只与产权情况和继承人情况有关，与谁出资建设房屋没有关系。
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