大伙觉得高层房子买顶楼好不好？

• 132****8315 买顶楼的房子好不好？
  1、面积大、采光好、价格便宜
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  2、水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，直接的就是水压小，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
  如何选择顶楼呢？
  1、一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。二看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。三看消防设施。消防设施配置至关重要，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
  2、四看水压。不少顶楼因楼层的高度，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。五看渗水和排水状况。在春夏多雨季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。 2019-05-23 00:28:39
• 131****2006 房子买顶楼好不好
  具体来说，比较吸引人的有以下几点：
  价格。现在，顶楼的售价相对低于其他楼层，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，甚至一些销量不好的楼盘价格低至3000左右。虽然购房款要避其他标准层的购房款低得多，但是房屋建筑标准、物业服务都是相同的。尤其是新开盘的楼房，顶楼和其他楼层的价格差距十分明显。但是在二手房市场中，顶楼和其他楼层的差距并没有买入时明显，这也是额外的优势。
  层高。顶层住宅的层高要相对其他楼层更高，通常高度会高出10cm，例如，其他楼层的层高规定为2800mm的情况下，顶层会增加到2900mm。虽然房产证以及购房款甚至物业费取暖费等都是根据面积测算，但具体到我们日常生活中，高度的增加也无形中扩大了我们的生活空间，因此层高的增加无疑是一件好事。
  尤其对于多层建筑来说，为了减少面积的测算计入。有许多开发商会再多层的顶层上加盖带通气窗的阁楼，将顶层宽敞的复式户型改变为精巧的小LOFT。但是，相对于复式来说，这样的设计可以让高度低于2.2米的阁楼不计入面积。还能够将平面的屋顶改成了斜坡状的，能够有效的防水隔热，还提高了顶层住宅的使用面积。
  景观和视野。在顶层的视线不受限制，采光和视野都非常不错。虽然有的人会说视野在好，窗外无外乎就是小区的房顶，又不是阳光微风和大海。但是，开阔的视野能够有效的缓解眼睛疲劳，防止过度用眼，同时采光效果不会受到楼间距的影响。甚至说，在寒冷的冬天，我们可以轻轻松松把被子拿出来晒一晒，而不是要一波三折跑到小区广场上，到处找晾晒绳，不是吗？ 2019-05-23 00:28:30
• 153****1809 顶楼的缺点还是很多的：
  一、夏天热、冬天冷，如果是边屋的话还要惨，夏天的太阳从早晨的东晒，到中午的顶晒，再到下午的西晒，完全就是一个大蒸笼。冬天寒冷天气就正好相反了，边墙和屋顶被寒风日夜触碰，室内格外的寒冷，有如天然冰箱一个。以许你会说有空调不怕，但是，长期开空调人会很憋闷。
  二、屋顶漏雨。这个屋顶的漏雨和我小时候农村里住的瓦屋漏雨不同，农村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比较好检修。可城市里楼房的屋顶漏雨不是那种大漏，往往只是有水渗漏的污渍，把整个墙面给弄污秽，让人心情不爽。修又不知从何修起，卖掉吧？显然看相不好要吃大亏。
  三、如果是没有电梯的七层楼房，住顶层的话，每天会让你上了楼就不想下来，下了楼又恨不得每次多在地面待一会，生怕还有什么事没想起来又要爬上爬下。爬七层和爬五层是有本质区别的，爬五层一般人都能承受，运动量基本饱和，多两层有点超量。
  四、如果是高层电梯房的顶层，除了以上几点之外，还怕停电停水。虽然这个概率很小，但还是有过的。来武汉这些年，真有过两次因故障突然停电停水，低层的都可以通过步行楼梯下来活动取水，高层包括顶层就很难了，有的干脆就不出来了。
  五、安全问题，顶层因为一般没有上下邻居经过，相对来说安全方面要差一些。 2019-05-23 00:28:19