大伙觉得高层顶楼的房子好不好？

• 153****4407 一、买顶楼的房子好不好？
  1、面积大、采光好、价格便宜
  一般来说，买顶楼的房子的话，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送给您，价格相对其他楼层来说还是比较优惠的。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，而且用低价购买个大面积的房子，是不少购房者看中顶楼的原因。
  住在顶楼的话，房间的采光效果自然会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸到新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以精心布置一下，当个温馨的书房，要是赠送的是天台的话，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台上种些花草，陶冶情操，就相当于有了个小花园。再说，因为是处于顶楼，私密性会好一些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危及房间的可能。
  2、水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小了，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压就变得很小，这样的话就会影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因为大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。还有就是怕停电，停电的话电梯自然是不运行的了，就只能走楼梯了，如果家里有老人的话就特别不方便。
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因为特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好的话，一遇到阴雨天气，积水就很难排出，这样的话就会出现渗水现象。这也是很让人头疼的一件事。
  二、如何选择顶楼呢？
  一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水的效果会比较好的，这样的话就可以更好地享受居住在顶楼的风景了。
  二看看顶楼设计结构和用材，是否符合我国的有关的建筑标准的规定。
  三看消防设施。消防设施配置是至关重要的，如果发生火灾的话，热气和火势一般都会往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
  四看水压。不少顶楼因为楼层的高度，水压不足，这样的话就会使自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压的问题一定要关注了。
  五看渗水和排水状况。在春夏多雨的季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水究竟多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。一定要实地进行考察才行，千万不能粗心大意了。 2019-05-04 17:22:43
• 133****3924 支持方：买顶楼好处多多！
  理由：
  1. 采光好，通风足，视野更开阔。所谓站得高看得远，在顶层看风景，有一览众山小的感觉。
  2. 如顶楼上有阁楼或者大平台，顶层晒衣物更方便，也可以在阁楼（大平台）种花草、喝下午茶或看书，可作为休闲场地，还可以用作晨练的活动场所。
  3. 顶楼噪音少，更安静些，私密性比较好。高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时距离地面也较高，汽车或商业的噪音较少。
  4. 价钱便宜。一般顶楼的房价都会比其他楼层的便宜一些，有时候**高能有10%的折扣幅度。
  否定方：顶楼不能买，隐患问题多。
  理由：
  1. 顶层更容易漏水或开裂。小开发商建的楼盘大约50%都会存在这个问题，并且防水材料的使用年限一般都在10-20年。因此楼房年份越久，顶楼经过长久的日晒雨淋，漏水、开裂的情况越普遍。大部分的网友不买顶楼就是因为这个理由。
  2. 顶层冬冷夏热。在夏天的时候，经过一天的暴晒，且受热面积大，顶楼的室内温度会上升很多，尽管有空调，但有时候也不太顶事，如果没有空调就根本睡不着；冬天的时候，顶层比其他楼层更冷，需要供暖设备。由此可知住顶楼所用的电费一般都比其他楼层的高。 2019-05-04 17:22:33
• 148****6571 是顶楼的缺点还是很多的：
  一、夏天热、冬天冷，如果是边屋的话还要惨，夏天的太阳从早晨的东晒，到中午的顶晒，再到下午的西晒，完全就是一个大蒸笼。冬天寒冷天气就正好相反了，边墙和屋顶被寒风日夜触碰，室内格外的寒冷，有如天然冰箱一个。以许你会说有空调不怕，但是，长期开空调人会很憋闷。
  二、屋顶漏雨。这个屋顶的漏雨和我小时候农村里住的瓦屋漏雨不同，农村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比较好检修。可城市里楼房的屋顶漏雨不是那种大漏，往往只是有水渗漏的污渍，把整个墙面给弄污秽，让人心情不爽。修又不知从何修起，卖掉吧？显然看相不好要吃大亏。
  三、如果是没有电梯的七层楼房，住顶层的话，每天会让你上了楼就不想下来，下了楼又恨不得每次多在地面待一会，生怕还有什么事没想起来又要爬上爬下。爬七层和爬五层是有本质区别的，爬五层一般人都能承受，运动量基本饱和，多两层有点超量。
  四、如果是高层电梯房的顶层，除了以上几点之外，还怕停电停水。虽然这个概率很小，但还是有过的。来武汉这些年，真有过两次因故障突然停电停水，低层的都可以通过步行楼梯下来活动取水，高层包括顶层就很难了，有的干脆就不出来了。
  五、安全问题，顶层因为一般没有上下邻居经过，相对来说安全方面要差一些。
  优点也不是没有：
  一、顶层相对来说安静一些，没有楼上邻居的干扰。大家都知道，住楼房**大的邻里关系就是楼上楼下的关系，住顶楼只要自己不干扰楼下，就万事大吉了。
  二、顶楼的空气好，尤其是高层楼房。如果楼顶有晒衣场的话，那晒衣服就很方便了。
  三、高层楼房的顶楼要比其他楼层的价格便宜一点。 2019-05-04 17:22:23