有建筑许可证能办房产证吗？

• 147****7279 您好，建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：
  1、登记申请书原件。
  2、申请人身份证明。
  3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。
  4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。
  5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。
  6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。
  7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。
  8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。
  房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。 2019-05-22 15:50:55
• 152****4821 仅有建许证是不可以办理房照的。还需要建筑用地规划许可证、土地使用证，如果是二层以上的建筑还需要竣工备案证。
  2019-05-22 15:50:34
• 138****8139 乡镇上有建筑许可证能否办到房产证，还要看其他资料是否齐全有效，依据《房屋登记办法》对国有土地范围内房屋登记按第三十条规定办理；对集体土地范围内房屋登记第八十三条规定办理。 2019-05-22 15:50:22
• 155****4462 据了解，租赁的土地是办不了土地证的，因为土地使用权是人家的（你是租赁后的实际使用人）
  你说的建筑许可证可否再详细点：《建设用地规划许可证》、《建设工程规程许可证》、《建筑工程施工许可证》，到底是哪个？你的情况比较复杂， 2019-05-22 15:50:03